關(guān)于買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)第幾層的問(wèn)題是購(gòu)房者經(jīng)常糾結(jié)的問(wèn)題，眾說(shuō)紛紜，在看過(guò)了很多各執(zhí)一詞的分析之后，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你當(dāng)初覺(jué)得不應(yīng)該買(mǎi)的樓層最終都會(huì)有人買(mǎi)，最終都會(huì)有人住進(jìn)去，因此關(guān)于樓層，聊宅小編只能告訴你每一層樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，適合哪些人居住，而如何選擇就看個(gè)人的喜好了，今天要說(shuō)的就是這個(gè)備受爭(zhēng)議的一樓。

一、一樓的優(yōu)點(diǎn)

1、出行方便

不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯。

2、方便逃生

當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等意外時(shí)，一層當(dāng)屬最安全的樓層了，逃生可能性大于高層住戶(hù)。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。

3、景觀(guān)良好

一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草，提高生活環(huán)境修身養(yǎng)性。

4、價(jià)格實(shí)惠

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。

二、一樓的缺點(diǎn)

1、容易返潮

一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)該鋪地磚。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶(hù)就能爬進(jìn)去了。因此，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考察的因素。

3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。陽(yáng)光光線(xiàn)不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。

4、噪音較大

買(mǎi)一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。選擇一樓時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量。

三、選擇一樓需要注意的問(wèn)題

1、選擇物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好的小區(qū)

選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果社區(qū)的安全管理沒(méi)什么問(wèn)題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。

2、選擇人車(chē)分流的小區(qū)

小區(qū)人車(chē)分流，車(chē)輛不在地面行駛，把對(duì)一樓住戶(hù)的噪音污染和灰塵污染控制到最低。選一樓應(yīng)該盡量躲避噪音，如果條件允許，可以避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、路口。

3、選擇帶有地下室的一樓

現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。

4、選擇樓間距比較大的小區(qū)

因?yàn)闃情g距大了，采光情況自然會(huì)好一些。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果樓距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。

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