日前，有兩條樓市的重要消息引起了輿論的關(guān)注。

并且提出：加快住房制度改革和長效機制建設(shè)，是明年要著力抓好的一項重點工作。推動高質(zhì)量發(fā)展是當(dāng)前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調(diào)控的根本要求。

另一個重磅消息是：12月7日，北京市住建委在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，北京鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房，目前已經(jīng)建設(shè)約12萬套。

“海運倉內(nèi)參”注意到，不少網(wǎng)友對這條消息頗感意外。不過，細(xì)心的朋友會發(fā)現(xiàn)，北京此前就已經(jīng)在鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)保障房。

據(jù)相關(guān)資料，2011年，北京市政府為了增加保障性住房的供應(yīng)量，也曾提出要出臺政策鼓勵國有企業(yè)自有土地建設(shè)保障性住房。

2012年，北京市國土資源局也談到了這點，并提出這是“拓寬供地渠道”措施的一部分。

2013年，為了解決不滿足保障申請條件的中低收入的“夾心層”家庭的住房難問題，北京市政府提出“利用在京企事業(yè)單位的自有土地，建設(shè)滿足自住及改善需求的自住型商品房”。

今年7月，北京市住建委官網(wǎng)上發(fā)消息《真抓實干，今年6月底保障房竣工任務(wù)全面超額完成》。其中主要談到了幾個數(shù)據(jù)：

“截至6月底，我市保障房新開工37524套，完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的75%，其中，公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套；竣工65676套，完成年度6萬套任務(wù)的109%，其中公租房14159套、產(chǎn)權(quán)類保障房33686套、棚改安置房17831套?！?/span>

但值得注意的是，在提到“多方式拓寬保障房籌集渠道”的內(nèi)容里，明確講到“鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)自住房”。而且，2017年上半年，共有平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)PG08-0401-0001地塊等三個項目，作為“市屬國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)自住房項目”，列入了2017年保障性住房建設(shè)計劃。

而且，北京市住建委還談到了“試點”問題。這是全國首批利用集體土地建設(shè)租賃住房的“試點”。據(jù)了解，北京市已開工朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個項目，共計房源1.28萬套。

而且，今后5年北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。

據(jù)悉，這是為了“激活集體土地**，變瓦片經(jīng)濟為樓宇經(jīng)濟”。

“海運倉內(nèi)參”注意到，上述舉措屬于當(dāng)前“創(chuàng)新方式多方籌集房源”的內(nèi)容，是北京市住房保障工作的一部分。

除此之外，還有加大協(xié)調(diào)力推項目開工、明確責(zé)任落實市政配套、提升房屋品質(zhì)等多方面的內(nèi)容。

按照北京市住建委的信息，北京市要建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以及落實共有產(chǎn)權(quán)住房政策。

這些舉措是為了讓住房回歸居住屬性?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”，這個清晰的定位會繼續(xù)持續(xù)下去。

（來源：鳳凰房產(chǎn)）