9月26日，國土資源部在武漢市召開利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作啟動會，就試點工作作出全面部署。
在會上，對于社會各界關(guān)注的集體租賃住房和“小產(chǎn)權(quán)房”關(guān)系問題，國土資源部黨組成員、副部長王廣華明確表示，兩者有本質(zhì)區(qū)別。集體租賃住房用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及村土地利用規(guī)劃，經(jīng)依法批準建設(shè)，依法實施不動產(chǎn)登記?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”既涉及違法用地，又涉及違法建設(shè)和銷售，產(chǎn)權(quán)不受法律保護。
會議明確，試點的總體要求是牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構(gòu)建租購并舉的住房體系為方向，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，推進集體土地不動產(chǎn)登記，完善利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房規(guī)則，健全服務(wù)和監(jiān)管體系，提高存量土地節(jié)約集約利用水平，為全面建成小康社會提供用地保障，促進建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
會議強調(diào)，要堅持責任導向，嚴格把握政策尺度，堅守底線防控風險。要理清中央與地方責任關(guān)系，明確城市政府主體責任；理清政府與市場關(guān)系，形成健康可持續(xù)的發(fā)展模式；理清長期與短期的關(guān)系，符合群眾長遠利益和遠期規(guī)劃。要嚴格按照規(guī)劃確定范圍建設(shè)，防控借機違法用地；嚴格遵守集體土地管理法律規(guī)定，防止過度房地產(chǎn)化；嚴格遵守租賃相關(guān)法律規(guī)定，防止以租代售。
來源：國土資源部網(wǎng)站
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