近一年來，中國城市房價漲幅全球最快。

根據(jù)胡潤研究院最新發(fā)布的《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》，2016年6月至2017年6月全球漲幅最快的前十座城市中國占了6個，全球漲幅最快的前50座城市中國占了21個。

胡潤全國房價指數(shù)排行榜前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市列入榜單，其次是美國7個（西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密），德國6個（柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡），加拿大4個（多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華），澳大利亞3個（墨爾本、悉尼和堪培拉），愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，一年內房價上漲了26%；冰島的雷克雅未克以年漲幅23%位居全球第二；而中國的無錫則成為最近一年內中國房價漲幅最快的城市，位居胡潤全球房價指數(shù)榜第三名，一年內房價上漲了22.9%。

無錫市交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年1月-7月，無錫房價只有兩個月出現(xiàn)下跌，5個月上漲。今年1月，無錫房價曾出現(xiàn)環(huán)比下跌2.18%，也是截至目前最大跌幅，同時1月份無錫房價也是唯一一個月均價降到萬元以下的月份。

進入2月份，無錫房價快速上漲，環(huán)比漲幅達3.19%，房價再次破萬，此后無錫房價保持平穩(wěn)上漲的態(tài)勢。

排在胡潤全球房價指數(shù)榜單第4名和第5名的城市也來自中國，即中國的香港和鄭州，一年內房價漲幅分別達到20.8%和20.2%。

近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化建設及房地產市場的迅猛發(fā)展，鄭州當前流動人口已達340多萬，較10年前增加了240多萬，激增的流動人口催生出龐大的住房需求市場。目前鄭州已成為發(fā)展租賃市場的試點城市，租賃市場的發(fā)展有望分流部分購房需求，對沖高房價。

此外，中國的長沙、廣州和石家莊亦躋身胡潤全球房價指數(shù)排行榜前十強城市陣營，一年內房價漲幅分別為18.5%、17.9%、16.1%。

有分析指出，長沙、鄭州等城市一年內房價漲幅較高的其中一個原因是這些地方過去房價基數(shù)比較低，現(xiàn)在是在補漲。

排在胡潤全球房價指數(shù)榜單前20強的城市，還有來自中國的濟南、合肥、武漢、廈門、杭州、西安以及福州，一年房價漲幅分別達15.9%、15.4%、14.9%、14.7%、14.6%、14.3%、14.1%。

房價年漲幅、租金回報率是中國高凈值人群投資中國房地產及海外置業(yè)的重要評判指標?！昂鷿櫤Ｍ庵脴I(yè)投資回報指數(shù)”即是根據(jù)當?shù)胤績r年漲幅、租金回報率和當?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%?！?/span>

按照胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)榜單，加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。中國的香港排在第五名。

前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

根據(jù)胡潤研究院統(tǒng)計，中國高凈值人群所青睞的海外置業(yè)、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續(xù)四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業(yè)和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。