廣西：住房公積金實現(xiàn)“賬隨人走，錢隨賬走”；融創(chuàng)100億元公司債前不久已被上交所終止發(fā)行，承銷商及管理者為中信建投和國泰君安；據(jù)7月11日市場消息，萬科近日已經(jīng)與雄安新區(qū)籌備工作委員會簽署協(xié)議，協(xié)議中包含一個“新安小鎮(zhèn)”計劃。更多精彩內容，請往下看：

1.廣西：住房公積金實現(xiàn)“賬隨人走，錢隨賬走”

    記者從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，廣西15個住房公積金管理中心、分中心已全部接入全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺并上線運行。通過平臺，廣西各地公積金中心與全國各城市間住房公積金中心實現(xiàn)了無障礙轉移接續(xù)，繳存職工可輕松實現(xiàn)住房公積金“賬隨人走，錢隨賬走”。

據(jù)介紹，從2016年11月開始，廣西在全區(qū)住房公積金管理系統(tǒng)開展接續(xù)平臺的系統(tǒng)培訓、督促檢查、跟蹤進度、測試上線、分批接入等工作。2017年6月底，廣西15個住房公積金管理中心、分中心已全部接入全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺并上線運行。

2.融創(chuàng)100億元公司債被終止發(fā)行：房企融資渠道全面收緊

    7月11日，記者從上海證券交易所（以下簡稱上交所）官網(wǎng)獲悉，融創(chuàng)100億元公司債前不久已被上交所終止發(fā)行，承銷商及管理者為中信建投和國泰君安。

    與當前趨緊形勢相比，去年9月，融創(chuàng)曾發(fā)過一個購房尾款24.2億元ABS工具；去年7月，曾發(fā)行40億元公司債；去年3月，曾發(fā)過物業(yè)資產ABS近12億元；更早前的2015年12月，曾發(fā)行過50億元公司債，子公司融創(chuàng)置地曾發(fā)過50億元公司債。

    同樣在7月11日，有信息顯示，評級機構標準普爾表示將融創(chuàng)中國（01918）「B＋」長期企業(yè)信貸評級及「cnBB——」長期大中華區(qū)評級列入負面觀察名單中。標普指出，列入負面觀察名單主要反映融創(chuàng)進行大量土地收購及擴展非核心業(yè)務后，其財務杠桿將進一步轉差，標普此前預測在強勁銷售增長及土地收購支持下，融創(chuàng)今年的財務杠桿會溫和改善。

3.廣州2017年供地藍皮書：提及經(jīng)營性用地78宗

    廣州市國土資源和規(guī)劃委員會官方微信7月11日公布，2017年，廣州市土地供應工作繼續(xù)圍繞“三大戰(zhàn)略樞紐”“一江兩岸三帶”“多點支撐”等戰(zhàn)略部署，推動全市房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    該部門同時指出，在5月31日廣州市國規(guī)委發(fā)布廣州市2017年建設用地供應計劃基礎上，廣州市國規(guī)委節(jié)選建設用地供應計劃中部分經(jīng)營性用地，編制了《2017年廣州經(jīng)營性用地供地藍皮書》，藍皮書中共提及經(jīng)營性土地78宗。廣州市國規(guī)委表示，將繼續(xù)加大土地供應，進一步提升供地服務水平，促進房地產市場健康發(fā)展。

    他表示，北京新房庫存量持續(xù)處于低位，2016年底北京新建商品住宅庫存量3.32萬套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，庫存量為2.59萬套，呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢。

   “目前，市場過熱的苗頭得到有效遏制?！彼硎荆本┬路渴袌鲅永m(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢，二手房市場已進入下行通道，購房需求明顯回落，調控效果符合預期，市場出現(xiàn)量縮價穩(wěn)的變化。

    據(jù)稱，萬科此次能夠參與到雄安新區(qū)的開發(fā)建設中，深圳地鐵背后的深圳國資功不可沒。

   《深圳市國資國企考察團考察調研行程安排》顯示，在5月13日下午進行的簽約包括：雄安新區(qū)籌備工作委員會與萬科企業(yè)股份有限公司、深圳市投資控股有限公司、中國節(jié)能環(huán)保集團公司聯(lián)合體簽約；保定市人民政府與深圳市國資委、深圳市投資控股有限公司分別簽署備忘錄；保定市人民政府與深圳市投資控股有限公司、深圳能源集團股份有限公司分別簽約。

    其中指導性指標包括：居住用地218公頃，產業(yè)用地203公頃，商業(yè)服務業(yè)設施用地98公頃，民生設施用地681公頃，城市更新計劃供應建設用地250公頃。

    強制性指標有四項：保障性安居工程用地新供應建設用地不低于25公頃；民生設施用地新供應建設用地不低于600公頃；通過城市更新供應建設用地不低于250公頃；—建設用地清退規(guī)模不低于595公頃。

    從受害者舉報者的年齡分布來看，“90后”舉報者占了舉報者總數(shù)的44%。報告認為，這類受害者人群年齡較小，社會經(jīng)驗相對缺乏，網(wǎng)絡安全意識有待提高，更容易陷入租房欺詐的圈套。

    據(jù)悉，華發(fā)繼上周五以72億元拿下燕子磯商住地之后再下一城，以17億元拿下麒麟G35住宅地塊，樓面價1.79萬元/平方米，配建保障房面積1.1萬平方米。

    隨后，金地商置以17.1億元拿下堯化門G37商辦地塊。該地塊土地面積地上5.2萬平方米，地下4691.29平方米；容積率4.84；起拍價11.5億元，保證金2.3億元。金地商置表示，該地塊將建區(qū)域內大型商業(yè)綜合體。

    據(jù)悉，這次交易的主要資產為13個文化旅游項目，分別位于廣州、成都、濟南、合肥、無錫、青島、哈爾濱等13個地方。總建筑面積合計約為5900萬平方米，其中可售面積約為5000萬平方米，自持面積約為900萬平方米。

    野村認為，此次交易作價約為700億元，包括296億元現(xiàn)金及約400億元債務承擔，這意味著每平方米平均成本僅約為1180元。而項目總計可售資源約達7700億元，其中約有6600億元仍未出售，加上土地成本極低，凈利潤率預計可超20%。

    野村報告指出，在13個文旅項目之外，此次交易的76家酒店當中，3家位于一線城市，26家位于二線城市，及47家位于三線城市。76家酒店總建筑面積合計約為320萬平方米，總房間數(shù)目約2.29萬間，作價336億元，意味著每平方米平均成本約為1.03萬元。

    而相比去年底公布的出讓計劃，本次的最新匯總表顯示，杭州市區(qū)總體出讓住宅用地數(shù)量由330宗增加到了354宗，不過總體出讓面積有所下降，由原來的2.45萬畝減少到了現(xiàn)在的2.42萬畝。而2017年單年，杭州計劃出讓宗地225宗，出讓面積1.12萬畝。其中，住宅用地119宗，出讓面積7677畝。

    截至目前，2017年上半年杭州市區(qū)共成交了土地59宗，總出讓面積2615畝，計劃完成率26.2%。其中，涉宅地成交31宗，計劃完成率為26%。