12月10日，襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《襄陽(yáng)市“交房即可辦證”服務(wù)模式工作方案》實(shí)施的通知，自2022年1月1日起，經(jīng)批準(zhǔn)取得商品房預(yù)售許可證的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，均可實(shí)現(xiàn)交房即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

通知明確，“交房即可辦證”實(shí)施范圍和對(duì)象，是指具備法定交房條件且完成首次登記的新建商品房交房時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)企業(yè)、住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

自2022年1月1日起，經(jīng)批準(zhǔn)取得商品房預(yù)售許可證的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記部門共享市住建部門已推送至大數(shù)據(jù)局的備案信息。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者在簽訂的《商品房買賣合同》中應(yīng)記載當(dāng)事人約定辦理預(yù)告登記的相關(guān)條款。

(二)全面推行新建商品房預(yù)告登記。購(gòu)房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后，及時(shí)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦大廳(“鄂匯辦”手機(jī)APP)網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記。已辦理預(yù)告登記的，在辦理轉(zhuǎn)移時(shí)不再重復(fù)收取合同。

(三)房屋竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”工作機(jī)制，委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位開(kāi)展“多測(cè)合一”工作，及時(shí)完成房屋、土地實(shí)測(cè)、規(guī)劃竣工測(cè)量。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》后，測(cè)繪單位依據(jù)經(jīng)過(guò)審核的測(cè)繪成果和技術(shù)報(bào)告公示房屋實(shí)測(cè)面積。

(四)項(xiàng)目完成“聯(lián)合竣工驗(yàn)收”的過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步受理開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記的申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在獲取市自然資源和規(guī)劃部門內(nèi)部推送的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》、共享市住建部門《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》后，同步為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權(quán)首次登記。?

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(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交房30個(gè)工作日前，將收房通知書送達(dá)購(gòu)房人，以便購(gòu)房人提前做好費(fèi)用結(jié)算和驗(yàn)房等準(zhǔn)備工作。同時(shí)，購(gòu)房人按照通知書約定時(shí)間，將補(bǔ)充協(xié)議(預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)面積的差值)等相關(guān)資料提交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

(六)交房當(dāng)日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在工作日內(nèi)(因稅務(wù)部門線下審核)，現(xiàn)場(chǎng)登錄湖北省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)新建商品房轉(zhuǎn)移登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦大廳為已交付房屋的業(yè)主辦理、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(電子證書)，實(shí)現(xiàn)交房即可辦證。