近日，關(guān)于買(mǎi)二手房還是期房的問(wèn)題，

在購(gòu)房群引起了廣泛討論，

現(xiàn)在市面上的大多數(shù)項(xiàng)目都是預(yù)售的期房,

也就是說(shuō)買(mǎi)房人交的錢(qián)實(shí)際上都是預(yù)售資金。

很多人就會(huì)擔(dān)心，

會(huì)不會(huì)有開(kāi)發(fā)商卷一波錢(qián)之后逃之夭夭呢，

畢竟這種事情也不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)。

6月8日，

市人民政府辦公室發(fā)布了關(guān)于印發(fā)

《襄陽(yáng)市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的通知

明確規(guī)定今后房子首付款、預(yù)付款

按揭貸款都必須全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)

預(yù)售資金全部進(jìn)監(jiān)管賬戶(hù)！

做為普通購(gòu)房者，可能不明白，什么是預(yù)售資金監(jiān)管，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是商品房預(yù)售所取得的資金它是屬于開(kāi)發(fā)商的，但是要由房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同銀行共同實(shí)施第三方監(jiān)管，這筆錢(qián)只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。這樣可以防止資金被挪作他用，從而造成爛尾樓。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)就在商品房預(yù)售許可證上面，你要看清楚嘍！

商品房預(yù)售資金監(jiān)管有何作用？

一、使商品房預(yù)售資金得到有效的監(jiān)督管理，更好地規(guī)范預(yù)售資金的收存、支取、使用等環(huán)節(jié)，有效防止隨意挪用資金、過(guò)度開(kāi)發(fā)、造成資金鏈斷裂，形成爛尾；

二、促使開(kāi)發(fā)企業(yè)自主辦理首次登記及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有效防范信貸危機(jī)，規(guī)避金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；

三、保證購(gòu)房款不被挪作他用，保證開(kāi)發(fā)企業(yè)的工程后續(xù)建設(shè)如期完工；

四、保證了購(gòu)房人和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少買(mǎi)賣(mài)糾紛，促進(jìn)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

發(fā)現(xiàn)違規(guī)企業(yè)，可以投訴嗎？

如購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)定金以及首付款不是繳納在購(gòu)房合同上的監(jiān)管賬戶(hù)上，可及時(shí)向市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科投訴反映，聯(lián)系電話(huà)：0710-3276141，房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科將對(duì)不執(zhí)行或違規(guī)收支預(yù)售資金的企業(yè)和項(xiàng)目，按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理！

此次《辦法》的出臺(tái),是落實(shí)住建部“預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶(hù),保證建設(shè)工程竣工交付”工作要求的具體舉措?？梢灶A(yù)期,《辦法》將不僅是保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,同時(shí)也著力規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)行為,鼓勵(lì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,進(jìn)一步維護(hù)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。