襄陽，作為湖北省域副中心城市，近十年的發(fā)展可以用突飛猛進(jìn)來形容，而2018年是襄陽重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。這一年，東津片區(qū)、龐公片區(qū)、甚至老西灣片區(qū)都站在時(shí)代風(fēng)口，成為城市發(fā)展的“生力軍”。從房企布局來看，這些板塊“散落”在襄陽不同城區(qū)，為襄陽形成多中心格局奠定了初步基礎(chǔ)。

如果把中心理解成一個(gè)單純的地理概念，那是小學(xué)生邏輯，作為一個(gè)成熟理性的年輕人，中心就是城市資源高度聚合的價(jià)值制高點(diǎn)。從這一點(diǎn)上來說，“中心”，它不僅是當(dāng)下城市資源的疊加和整合，也是城市發(fā)展的超級(jí)引擎。從這個(gè)角度出發(fā)，在多維中心的大襄陽，去判斷一個(gè)真正“中心”的發(fā)展前景和價(jià)值潛力，數(shù)據(jù)最能說明一切。

東津新區(qū)大勢(shì)已成。以東津世紀(jì)城為首的900萬平方米大城體量，目前迎來3萬5千戶家庭入主，62萬平方米的超級(jí)商業(yè)航母即將開業(yè)、新三中、襄陽中心醫(yī)院新區(qū)的正式運(yùn)營......與湖北交投聯(lián)合開發(fā)的襄陽首個(gè)大型文旅項(xiàng)目華僑城2018年下半年落戶東津，奇夢(mèng)海灘水上樂園項(xiàng)目在今年年6月正式營業(yè)，與東津世紀(jì)城南北呼應(yīng)，奠定了東津作為未來城市中心的格局。

鄧城大道沿線厚積薄發(fā)。隨著襄陽吾悅廣場(chǎng)、歐亞達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、天貿(mào)城、麥德龍等商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，襄陽第一人民醫(yī)院高新分院、市兒童醫(yī)院開工建設(shè)，商業(yè)醫(yī)療配套日漸完善，鄧城大道沿線繁華已現(xiàn)。華光廠，江山重工，襄重等企業(yè)是該區(qū)域的基礎(chǔ)，民發(fā)天地、紅星廣場(chǎng)、中建狀元府、樂活城等項(xiàng)目的入駐使該區(qū)域人口集中，正榮、弘陽、金科、金地等一線房企為該區(qū)域增添了活力。

龐公新區(qū)未來之心。鳳雛大橋的通車，新四中投入運(yùn)營，水云墅項(xiàng)目的交房，昔日這片處女地?zé)狒[起來，人氣逐漸向這里聚集。近年來，龐公新區(qū)開發(fā)熱潮高漲，龐公別苑自開盤以來，一路熱銷，水云墅項(xiàng)目不再獨(dú)守陣地，漢江水畔棚改項(xiàng)目即將入市，武漢佳源君都更是以6217元/㎡樓面價(jià)，落子新四中附近優(yōu)質(zhì)濱江地段，再次掀起房地產(chǎn)開發(fā)的新高潮，據(jù)統(tǒng)計(jì)2018-2020年，龐公新區(qū)共計(jì)出讓土地近60萬方，建筑面積約90萬平米，加之龐公別苑、水云墅、漢江水畔項(xiàng)目，滿足未來近2萬新家庭在此居住生活。

樊西新區(qū)前程似錦。樊西八大市場(chǎng)、綠地繽紛城、環(huán)球金融城的開業(yè)營運(yùn)，襄投長江國際文化廣場(chǎng)、王府井的積極的推進(jìn)，五中實(shí)驗(yàn)中學(xué)選址樊西，48中正在緊張施工中，預(yù)計(jì)明年9月正式開學(xué)，“三館一中心”土地掛牌待建......而東西軸線樊城段與臥龍大道形成黃金十字軸線，讓日漸繁華的樊西新區(qū)，形成通達(dá)全城的半小時(shí)生活圈。漢江夢(mèng)、綠地中央廣場(chǎng)、普陀龍灣、襄軸城市花園、襄投·欣悅城、國投·襄陽府、國投·襄陽院子等，在新老項(xiàng)目的加持下，這里的人氣越來越旺，而占地1500畝的關(guān)圣古鎮(zhèn)，為這里帶來新的休閑旅游好去處。

老西灣片區(qū)C位出道。2018年襄州民發(fā)廣場(chǎng)正式開業(yè)，結(jié)束了襄州區(qū)無大型商圈的歷史，滿足周邊20萬人的休閑購物需求。近年來隨著航空路、清河一橋改造拓寬，老西灣片區(qū)迎來大發(fā)展，民發(fā)世界城一期、二期、三期，百洋歐典，和馳·清水茗居、英倫華府、華立鳳凰城.....一棟棟高樓大廈，徹底改變了片區(qū)的人居環(huán)境，融創(chuàng)、世茂、新力紛紛搶灘，加碼片區(qū)發(fā)展?jié)摿?，一個(gè)新的區(qū)域中心誕生。

二汽片區(qū)潛力凸顯。作為二汽老工業(yè)基地和高新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，本身具有大量的群眾基礎(chǔ)，隨著自貿(mào)區(qū)的建立、襄陽港項(xiàng)目的落地，成為人才聚集高地。悅活薈、富康大市場(chǎng)、時(shí)代天街等豐富了片區(qū)的休閑購物生活，而居住環(huán)境也在車城湖、連山湖的開發(fā)建設(shè)，融創(chuàng)、民發(fā)、保利、碧桂園等品牌房企的進(jìn)駐，發(fā)生了質(zhì)的飛躍，成為新的就業(yè)、置業(yè)潛力板塊。

城市的迅速擴(kuò)容是讓許多人發(fā)現(xiàn)，原來單一的中心格局給人們的生活就業(yè)帶了諸多不便，多中心的城市格局也是適應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)。在襄陽南“南優(yōu)、西控、北拓、東進(jìn)”的城市總體布局下，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快的同時(shí)，襄陽多中心格局已然形成。

清華規(guī)劃院城市發(fā)展策劃研究所副所長彭劍波曾提出，新中心需要具備的六個(gè)關(guān)鍵因素：交通無縫化、產(chǎn)業(yè)實(shí)心化、環(huán)境宜居化、配套同級(jí)化、房價(jià)穩(wěn)健化、職住一體化。新中心不能僅停留在只建不養(yǎng)的狀態(tài)，新中心意味著都市化綜合功能和完善的配套是必不可少的。隨著襄陽各種規(guī)劃出臺(tái)，襄陽有底氣緊跟省會(huì)武漢步伐，襄陽6大片區(qū)共同發(fā)力，聯(lián)手打造大城崛起，必將在未來成為讓世人矚目的一座大城！