12月23日

襄陽(yáng)國(guó)土資源交易系統(tǒng)

公示成交4大地塊

最值得關(guān)注的是86號(hào)地塊

位于稀缺的樊城沿江地段

經(jīng)多輪爭(zhēng)搶

最終成交價(jià)843.0萬(wàn)元/畝

4宗地塊分布位于

樊城（2宗）

高新（2宗）

共計(jì)約243畝

成交總價(jià)合約6.81億元

襄土網(wǎng)掛字[2020]85號(hào)

由湖北襄投置業(yè)有限公司摘得

土地面積：22425.2平方米

約合：33.637800畝

成交樓面價(jià)：1813元/平米

成交總價(jià)約：0.5億元

（85號(hào)地塊概念區(qū)域）

地塊位于樊城區(qū)水源路以北

四至范圍為

東為漢江國(guó)有資本投資集團(tuán)有限公司

儲(chǔ)備土地

南為水源路

西北均為規(guī)劃路

規(guī)劃為商服用地

綠地率：≥35%

容積率：1.0≤容積率≤1.2

建筑密度：≤35%

據(jù)規(guī)劃條件要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，配件社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于4000平方米，菜市場(chǎng)建筑面積不小于2000平方米，文化活動(dòng)中心建設(shè)面積不小于6000平方米，老年日間照料中心建筑面積不小于3000平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)面積不小于2000平方米，公測(cè)建筑面積不小于100平方米。

85號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]86號(hào)

由襄陽(yáng)襄頌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得

土地面積：12640.8平方米

約合：18.961200畝

成交樓面價(jià)：4215元/平米

成交總價(jià)約：1.6億元

（86號(hào)地塊概念區(qū)域）

地塊位于

樊城區(qū)紅光路以南、沿江大道以西

四至范圍為

東為沿江大道

南為襄陽(yáng)金鷹軌道有限責(zé)任公司

西為規(guī)劃路，北為紅光路

規(guī)劃為住宅用地

綠地率：≥35%

容積率：1.0≤容積率≤3

建筑密度：≤20%

據(jù)規(guī)劃條件要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，充分考慮沿河及沿城市主要大道景觀風(fēng)景塑造。在地塊內(nèi)集中配建建筑面積不小于400平方米文化活動(dòng)中心，配建建筑面積不小于300平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

86號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]87號(hào)

由襄陽(yáng)筑家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得

土地面積：63162.8平方米

約合：94.744200畝

成交樓面價(jià)：2325元/平米

成交總價(jià)約：2.3億元

（87號(hào)地塊概念區(qū)域）

地塊位于珠海大道

四至范圍：東至珠海大道；

南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路

規(guī)劃用途：住宅

綠地率：≥35%

容積率：≤1.6

建筑密度：≤20%

據(jù)規(guī)劃條件要求，配建獨(dú)立占地且用地面積不小于3240平方米、建筑面積不小于2430平方米的9班幼兒園，菜市場(chǎng)建筑面積不小于500平方米，文化活動(dòng)中心建筑面積不小于300平方米,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不小于300平方米。

87號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]88號(hào)

由襄陽(yáng)筑家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得

土地面積：63924.2平方米

約合：95.886300畝

成交樓面價(jià)：2325元/平米

成交總價(jià)約：2.4億元

（88號(hào)地塊概念區(qū)域）

地塊位于珠海大道

四至范圍：東至珠海大道；南至規(guī)劃路；

西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路

規(guī)劃用途：住宅

綠地率：≥35%

容積率：≤1.6

建筑密度：≤20%

相關(guān)政策要求：

1、須按政策無(wú)償配建公租房等保障性住房。

2、按規(guī)劃要求需要配建的社區(qū)辦公服務(wù)用房和幼兒園須按現(xiàn)行政策規(guī)定建成后無(wú)償移交給相關(guān)部門(mén)。

3、按規(guī)劃要求需配建的菜市場(chǎng)、物業(yè)管理用房、公廁、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾健身設(shè)施等公共設(shè)施須按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

88號(hào)地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

高新區(qū)堪稱襄陽(yáng)“經(jīng)濟(jì)火車頭”，吸引數(shù)家大型品牌房企紛紛搶灘。從區(qū)位上看，兩個(gè)地塊交通便捷，均位于珠海大道和富康大道主線旁。地塊周邊有成熟的配套資源，緊鄰佳海工業(yè)園、深圳工業(yè)園，悅活薈、時(shí)代天街兩大商圈環(huán)繞，遙望連山湖生態(tài)公園。

附近項(xiàng)目有保利海上五月花、融創(chuàng)·民發(fā)|御湖壹號(hào)等項(xiàng)目。據(jù)了解，該片區(qū)襄投置業(yè)已經(jīng)豪橫拿下五大地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不言而喻，作為住宅用地，生活氛圍又很濃厚，城市“北拓”，國(guó)企加持，未來(lái)發(fā)展值得期待！