2020年1月14日，襄陽(yáng)土地市場(chǎng)又熱鬧了起來(lái)，共有3大宗土地，別分為不同開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得，包括民發(fā)、融創(chuàng)、弘陽(yáng)等知名開(kāi)發(fā)商。

首先，來(lái)看看襄土網(wǎng)掛字[2019]81號(hào)這宗地塊。該地塊位于高新區(qū)名城路以東、車(chē)城湖湖路以南、東風(fēng)汽車(chē)大道以西。土地總面積為153035.1平方米，約合229.6畝。該地塊共分為9個(gè)小地塊，除了3號(hào)地塊是服務(wù)設(shè)施用地、9號(hào)地塊是公園綠地、10號(hào)地塊是中小學(xué)用地，其他6個(gè)小地塊都是居住用地，最低容積率為≤1.5，最大容積率為≤3.0，居住用地總面積約為119492.64平方米，建筑面積約為 207503.18平方米。

該地塊起始價(jià)為7.66億元，最終成交價(jià)為7.66億元，溢價(jià)率為0。最終競(jìng)得人是襄陽(yáng)融創(chuàng)民發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)過(guò)工商信息查詢得知，其背后是知名房企融創(chuàng)和民發(fā)集團(tuán)。

接著我們來(lái)看襄土網(wǎng)掛字[2019]82號(hào)地塊。該地塊位于高新區(qū)臺(tái)子灣路附近，范圍是東至規(guī)劃路、南至公共綠地、西至規(guī)劃路、北至蔡莊村。土地總面積為29570.8平方米，容積率≤2.0，包括城鎮(zhèn)住宅、商服用地，其中住宅建筑面積要小于57738平方米，商業(yè)建筑面積小于1000平方米。

該地塊起始價(jià)為366萬(wàn)/畝，最終成交價(jià)為460萬(wàn)/畝，成交樓面地價(jià)約為3450元/平方米，溢價(jià)率為25.68%。襄土網(wǎng)掛字[2019]82號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)最終競(jìng)得人為武漢弘彰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，背后是知名房企弘陽(yáng)地產(chǎn)。

最后，我們?cè)賮?lái)看看，襄土網(wǎng)掛字[2019]83號(hào)地塊。該地塊位于同樣位于高新區(qū)臺(tái)子灣路附近，范圍是東至規(guī)劃路、南至臺(tái)子灣路、西至規(guī)劃路、北至蔡莊村。土地總面積27679.6平方米，約合41.519400畝。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率≤1.8，建筑規(guī)?！?9820.31平方米，建筑高度小于54米。

該地塊起始價(jià)為330萬(wàn)/畝，最終成交價(jià)為411萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)約為3425元/平方米，溢價(jià)率為24.55%。其最終競(jìng)得人為襄陽(yáng)天創(chuàng)匯信置業(yè)有限公司，根據(jù)相關(guān)信息查詢，該公司有湖北和信的股份，但是大股東的背后是武漢市漢陽(yáng)區(qū)市政建設(shè)工程總公司。

由此可知，節(jié)前的土地市場(chǎng)還是十分火熱的，充分說(shuō)明了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。同時(shí)仔細(xì)分析就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾宗土地雖然總價(jià)過(guò)億，不是溢價(jià)率低，就是樓面低價(jià)比較合理，說(shuō)明房企拿地也在回歸理性。