對(duì)于許多無房市民來說

租房居住

是解決住房困難的有效辦法

《襄陽市住房租賃管理辦法》明天實(shí)施

來看看有哪些優(yōu)惠政策

政府投資建設(shè)租賃住房

經(jīng)過多次公開征求意見，以及相關(guān)部門進(jìn)行修訂，《襄陽市住房租賃管理辦法》上個(gè)月2號(hào)經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過公布，并從2019年2月15日起也就是今天開始施行。根據(jù)規(guī)定，今后本市將根據(jù)人口增長、存量租賃住房供應(yīng)量、成交量和空置率等指標(biāo)，發(fā)展租賃住房，以滿足居民住房需求為導(dǎo)向合理確定。新建租賃住房，將選擇基礎(chǔ)設(shè)施完備，醫(yī)療、教育等公共設(shè)施配套齊全的區(qū)域，合理安排布局，方便居民工作生活。而在住房租賃需求量大的區(qū)域，將新建商品房項(xiàng)目中，配建一定比例的租賃住房作為土地出讓條件，并在國有土地使用權(quán)出讓合同中約定。這意味著今后不僅政府會(huì)投資建設(shè)租賃住房，在商品房小區(qū)中也有可能出現(xiàn)配建的租賃住房。這樣一來，市場上能夠提供租賃住房房源將會(huì)更多。

發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼

對(duì)于到市場租賃住房的家庭，本市將通過一定的扶持辦法鼓勵(lì)租房居住。支持符合租賃條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭、新就業(yè)大學(xué)生、引進(jìn)人才通過市場租賃住房，住房租賃合同經(jīng)登記備案后，政府對(duì)符合條件的租房家庭，結(jié)合人均住房面積和收入情況，按規(guī)定分類發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

《襄陽市住房租賃管理辦法》明確規(guī)定，住房租賃補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，將由房管部門會(huì)同同級(jí)人社、財(cái)政部門制定，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

鼓勵(lì)商業(yè)用房改造后用于租賃

現(xiàn)在，開發(fā)商在建設(shè)出售的商品房時(shí)，需要一次性繳納土地出讓金。為鼓勵(lì)建設(shè)租賃住房，《襄陽市住房租賃管理辦法》住房租賃經(jīng)營者建設(shè)非保障性租賃住房，需要使用國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式取得，可以依法分期繳納土地出讓金，并在土地出讓方案和國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確規(guī)定持有出租的年限不少于20年。這些房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿和登記證書上，將注明是租賃住房，同時(shí)注明租賃用途和租賃期限。在租賃期內(nèi)，不得改變租賃用途。

此外，本市住房租賃管理辦法還鼓勁房屋所有權(quán)人將賓館、酒店、寫字樓等商業(yè)用房改造后，長期用于租賃居住。

業(yè)內(nèi)人士表示，通過政府投資建設(shè)、鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)租賃住房，以及其他房屋所有權(quán)人改造房屋用于出租，今后用于出租的房源有可能會(huì)明顯增加，這不僅對(duì)保證租房人找到合適的房源有好處，對(duì)于穩(wěn)定商品房市場同樣有積極的作用。

除了租住房屋

大家還可以選擇公租房

2018年公租房申請(qǐng)情況怎么樣呢？

本月初

2018年度公租房申請(qǐng)截止

據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)

這次申請(qǐng)公租房依然火爆

共有5000多個(gè)家庭遞交了資料

公租房配套設(shè)施完善

在這次申請(qǐng)公租房的過程中，負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)資料的市區(qū)三家房管所，曾經(jīng)出現(xiàn)了排隊(duì)遞交資料的場面。不少市民表示，配套設(shè)施完善、租金低廉的公租房，是他們實(shí)現(xiàn)住有所居的可靠保障。公租房申請(qǐng)人孟先生說，以前覺得稍微努力一下還是可以買房子的，最近幾年感覺再怎么努力也趕不上房價(jià)。還有不少市民表示，過去覺得公租房是租著住，總覺得不可靠。但他們觀察后發(fā)現(xiàn)，公租房不僅居住舒適，而且物業(yè)管理也很到位，居住起來甚至比商品房還舒適。再加上現(xiàn)在房價(jià)居高不下買不起房，申請(qǐng)公租房就很好。

在今年遞交申請(qǐng)資料的人群中，還有一部分市民表示，過去幾年也沒有注意，直到身邊越來越多的人申請(qǐng)到公租房，這才發(fā)現(xiàn)公租房的分配過程公開公正，就來看看是什么情況。

5329戶家庭申請(qǐng)

據(jù)介紹，從2007年開始，通過申請(qǐng)獲得公租房租住資格的市民，已經(jīng)達(dá)到一萬五千多戶。截止到2月1號(hào)，在規(guī)定時(shí)間遞交申請(qǐng)資料的市民共有5329戶，這也是繼2017年申請(qǐng)人數(shù)突破五千之后，再度突破五千人次。

分配入住的公租房越來越多，遞交申請(qǐng)資料的市民也越來越多，其中的原因何在？市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主要是本市的公租房申請(qǐng)政策曾經(jīng)多次放寬，不僅將本地市民納入其中，包括外來務(wù)工就業(yè)人員，同樣具有申請(qǐng)資格。特別是家庭人均收入，每年都在根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，在這一次的公租房申請(qǐng)過程中，各類家庭的人均收入又放寬了200元。比如中等偏下收入住房困難的家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，家庭人均可支配月收入不高于2610元；新就業(yè)無房職工必須為大中專院校畢業(yè)生，畢業(yè)未滿五年家庭人均收入放寬到4690元，讓眾多市民納入到保障住房的覆蓋范圍中。

不過，房管部門也表示，申請(qǐng)人員越來越多，不排除部分申請(qǐng)人員存在不符合條件、弄虛作假等行為，他們將嚴(yán)格審查、上門復(fù)核、向社會(huì)公示、鼓勵(lì)市民舉報(bào)等辦法，將不符合條件的人員堅(jiān)決拒之門外。