2月2日，記者從宜城市國土資源局了解到，目前，該市已在農業(yè)產業(yè)基礎較好的鎮(zhèn)、村，首批規(guī)劃建設6個農民聚居區(qū)，全部建成后可容納6200戶3萬人，既可保證農民有所居，又可節(jié)約騰退土地5400余畝。
據(jù)介紹，宅基地騰退工作是農村宅基地制度改革的主要內容之一。為不斷改善和優(yōu)化農村人居環(huán)境，保障耕地占補平衡，2016年3月，宜城市在全市范圍內推行農村宅基地制度改革。
目前，宜城市選取了14個地區(qū)2900余個宅基地樣本進行分析論證，將人均耕地面積作為主要參考因子確定宅基地面積標準，并規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內，集中連片建設農民公寓、農民住宅小區(qū)；城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)政府所在地、傳統(tǒng)集鎮(zhèn)實行集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建和新型社區(qū)建設；傳統(tǒng)農區(qū)保持“房—地—坪”居住模式。
宜城市還建立了宅基地有償使用制度，創(chuàng)新“政府定價、村定標準、動態(tài)調節(jié)”有償使用方式，對超占部分實行“分段+調節(jié)”的階梯式繳費方式，實行“多超多收、少超少收”，實行宅基地有償使用費“村收村支”。目前，該市已針對7.2萬戶收取宅基地有償使用費1207萬元。這些費用主要用于宅基地回購和村公益事業(yè)。
同時，該市多渠道暢通宅基地自愿有償退出機制，推進了遷村騰地的步伐。該市堅持“用時間換空間、梯次騰退”，鼓勵多種經營、跨區(qū)域流轉，打破村域流轉限制，實行政策項目引導等，使得2470戶農民退出宅基地面積7600畝。
此外，宜城市還出臺了《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，已辦理農房抵押貸款1322萬元，顯化了農民住房的財產價值，拓寬了農民生產增收的融資渠道。
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