今年的第二場(chǎng)雪，紛紛揚(yáng)揚(yáng)，已經(jīng)為古城披上了一層銀裝，使得冬日的襄陽(yáng)更有韻味了。

雪花在人們眼中是冰清玉潔的象征，也是很多文人騷客筆下的常客。古人在冬日賞雪是有很多豐富的活動(dòng)，比如泛舟、品酒、吟詩(shī)、插花、打獵、垂釣等，可謂品類(lèi)多樣、意趣盎然。而今，人們對(duì)冬天的雪，更多的是約上三五好友拍拍照、推個(gè)雪人、發(fā)個(gè)朋友圈。時(shí)代在變，大家賞雪愛(ài)雪之情可謂，“不減當(dāng)年”。

法古人冬日賞雪之精神，秉今人開(kāi)拓創(chuàng)新之方法，賞雪咱們也創(chuàng)個(gè)新，今天咱們小爐賞雪，淺談樓市。

城市中的房子，大家雖然居住其中，但是從大環(huán)境來(lái)看哪些戶(hù)型更受歡迎？哪些戶(hù)型比較便宜？想必很多人都心存疑問(wèn)，那么就跟隨小編一起，在窗外漫天飛舞的雪花為我們營(yíng)造的靜謐環(huán)境中，讓心靜一會(huì)兒，讓思緒飛一會(huì)兒，根據(jù)襄陽(yáng)房協(xié)發(fā)布的《2017年度襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的報(bào)告》，探索一下襄陽(yáng)樓市中的小秘密。

哪種戶(hù)型的房子最受市場(chǎng)歡迎？

根據(jù)襄陽(yáng)市房協(xié)《2017年度襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的報(bào)告》中商品房實(shí)際銷(xiāo)售，我們可以看到90—144平米的戶(hù)型都是大多數(shù)人的最?lèi)?ài)，其中120—144平米的戶(hù)型更是備受推崇，以10322套位列成交榜的首位；100—120平米的以7353套位列第二。其次，在中小戶(hù)型里面，80—90平米的戶(hù)型成交3764套，位列第三。90—144平米戶(hù)型住房共成交20816套，占2017全年成交套數(shù)的74%，可見(jiàn)，90—144平米是襄陽(yáng)市民購(gòu)房的主要區(qū)間，也是開(kāi)發(fā)商為市民提供的主要產(chǎn)品類(lèi)型。 

而從全市范圍來(lái)看，90—144平米的改善型住房需求仍然是襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍，跟目前襄陽(yáng)市場(chǎng)的需求是相順應(yīng)的。一是這些戶(hù)型的房子實(shí)用性好，面積適當(dāng)，再加上設(shè)計(jì)完備，居住功能得以很好的實(shí)現(xiàn)；其次，這類(lèi)房子，面積適中，居民購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，總價(jià)不會(huì)太高，在大部分人的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)；最后，因?yàn)槌鞘信f城改造過(guò)程中，有一部分居民選擇貨幣化安置，再加上隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展有新的市民進(jìn)入城市等因素產(chǎn)生了很多剛性購(gòu)房需求，而90—144平米的戶(hù)型很好的迎合了市場(chǎng)需求。

哪些項(xiàng)目的房子最搶手？

看了哪些戶(hù)型總受歡迎，咱們?cè)賮?lái)看看，哪些項(xiàng)目房子最搶手。從數(shù)據(jù)可以知道，東津世紀(jì)城的房子占據(jù)去年樓市銷(xiāo)售前十強(qiáng)總額的半壁江山，不管是從銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積、還是銷(xiāo)售金額來(lái)看，東津世紀(jì)城都是行業(yè)第一名。而位居2到4位的依次是驤龍國(guó)際、連山鼎府，綠地中央廣場(chǎng)，這些項(xiàng)目銷(xiāo)售的房子都超了1000套。

市民朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候?qū)τ诘囟魏偷貐^(qū)發(fā)展?jié)摿Χ歼^(guò)自己的考量，東津世紀(jì)城、驤龍國(guó)際、綠地中央廣場(chǎng)等項(xiàng)目人們更看重的是發(fā)展?jié)摿?。東津世紀(jì)城位于東津，而東津則是未來(lái)城市發(fā)展的方向，安居于此，可謂占得先機(jī)；驤龍國(guó)際雄踞襄城區(qū)漢江三橋橋頭堡的位置，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U；綠地中央廣場(chǎng)則位于城市發(fā)展主干道臥龍大道上，連接長(zhǎng)虹路商圈和樊西新區(qū)，接駁鄧城大道和漢江三橋，前景明朗。而像銷(xiāo)售前十強(qiáng)中的九街十八巷、漢水華城、恒大翡翠華庭、民發(fā)世界城等項(xiàng)目則是位于目前已經(jīng)是發(fā)展成熟的城市核心區(qū)域，人們選擇在此更多的是看中地段好，配套全。

看那些房子性?xún)r(jià)比最高？

最后，重點(diǎn)來(lái)了，我們從成交價(jià)格上分析，我們可以看到一條很明顯的微笑曲線(xiàn)，位于中部區(qū)間的價(jià)格相對(duì)較低，呈現(xiàn)凹陷狀；位于兩端的戶(hù)型成交價(jià)格相對(duì)高，呈現(xiàn)上揚(yáng)的狀態(tài)。中間的80—120平米戶(hù)型的成交價(jià)格相對(duì)較低，其中80—90平米的成交價(jià)格只有5451元、100—120平米的成交價(jià)也只有5570元。位于兩端面積大于144平米的和面積小于80平米的房子成交價(jià)格相對(duì)較高。

根據(jù)數(shù)據(jù)綜合分析來(lái)看，80—120平米戶(hù)型的房子是比較劃算的，性?xún)r(jià)比較高，市民朋友們?cè)谶x房時(shí)可以留心一下，參考一下小編的建議。此外，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房要根據(jù)自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適的房子，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。

說(shuō)著說(shuō)著，一只潔白的雪花落到了窗前，舉目，遙看窗外，寒風(fēng)裹挾著雪花，洋洋灑灑，似乎沒(méi)有要停的跡象。但是我們今天的交流卻要結(jié)束了，希望小編跟大家分享的一點(diǎn)心得，能夠?yàn)楦魑慌笥褌冊(cè)谫?gòu)房置業(yè)的過(guò)程中起到一些幫助作用，這樣我就很開(kāi)心了。