2016年上半年，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在住房保障和房屋管理局指導下，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的橋梁和紐帶作用，進一步深化協(xié)會服務(wù)職能，秉承服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動，服務(wù)會員上水平，服務(wù)購房有導向的協(xié)會宗旨，采用請進來，走出去，橫向交流的模式服務(wù)襄陽房地產(chǎn)行業(yè)。上半年共舉辦專家培訓一次，組織外出學習一次，大型活動兩次，各類交流會六次，成立了線上線下相結(jié)合的棚改超市，活躍了襄陽房地產(chǎn)市場，為襄陽房地產(chǎn)企業(yè)交流提供了平臺。

1、元月份召開2015全市房地產(chǎn)工作總結(jié)會。2016年1月9日，襄陽房地產(chǎn)市場2015年形勢總結(jié)暨2016年趨勢分析會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自城區(qū)二十多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和營銷代理公司的負責人以及媒體參與了此次會議。與會代表就2015襄陽房地產(chǎn)市場形勢進行總結(jié)，對2016年發(fā)展趨勢進行展望。市住房保障和房屋管理局局長趙新建出席了會議并發(fā)表了講話。趙局長深入學習和傳達了中央城市工作會議精神，從戰(zhàn)略和全局的角度，深刻闡述了新時期我市房地產(chǎn)市場的重要背景，總結(jié)分析了房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問題和面臨的任務(wù)，明確了當前和今后一個時期行業(yè)的指導思想、基本思路，以及重點任務(wù)、重點措施。

棚改超市線上線下聯(lián)動系統(tǒng)投入使用。在棚戶區(qū)改造大力推進的時候，房協(xié)委托專業(yè)機構(gòu)開發(fā)了一整套完善的線上購房系統(tǒng)，棚改戶可以通過PC端和移動端選到自己滿意的房源，并可線上訂房。同時在主要棚改區(qū)域三江口設(shè)立線下服務(wù)站，現(xiàn)場接受咨詢、解答，定期舉辦購房知識培訓班和棚改戶看房車，為棚改戶購房搭建了渠道。

2016年1月12日晚，由襄陽市住房保障和房屋管理局、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團襄陽分社、楚天快報和襄陽廣播電視臺、襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志社共同承辦的2015湖北襄陽房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎典禮在民發(fā)世際大酒店圓滿落幕。頒獎典禮上由四大家及主管部門領(lǐng)導揭曉并表彰了2015年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀樓盤、十佳物業(yè)、十佳中介等獲獎個人及企業(yè)。鑒于2015開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的貢獻，特增設(shè)特別獎一一銷售前五強項目，充分肯定了這些單位和個人在過去一年為促進襄陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟發(fā)展大局所作出的努力，并號召全行業(yè)學習先進，檢討不足，再創(chuàng)輝煌。

2、二月份，舉辦狠抓去庫存，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場會。會議學習了陳政高部長在全國房地產(chǎn)市場形勢分析電視電話會議上的講話精神，各縣（市）區(qū)就去庫存所采取的有效措施進行了匯報，企業(yè)代表就當前房地產(chǎn)形勢提出了意見和建議。市區(qū)及各縣（市）區(qū)的房管局局長、分管局長、開發(fā)科科長和企業(yè)代表參加了會議，市房管局局長趙新建對今后的去庫存工作提出了要求。

針對春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰，結(jié)合棚改超市線上線下服務(wù)系統(tǒng)，在全市宣起返鄉(xiāng)購房潮，組織各開發(fā)企業(yè)開展各類對返鄉(xiāng)者的優(yōu)惠活動，使二月份房地產(chǎn)成交創(chuàng)造了有記錄以來春節(jié)期間最高水平。

3、3月4日，“去庫存 促銷售”房地產(chǎn)市場分析會在東方墨爾本成功舉辦。會議對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。趙局長說，襄陽的房地產(chǎn)市場非常健康，經(jīng)過分組到市區(qū)各個項目調(diào)差清算，截止2月底，我市住宅庫存量約250萬方，消化周期在12個月左右。下一步要繼續(xù)剔除庫存量中的“假庫存”，集思廣益，加快銷售，精準去庫存，結(jié)合十三五規(guī)劃編制，提高政府科學管理房地產(chǎn)水平，同時，市房協(xié)要繼續(xù)做好數(shù)據(jù)分析工作，組織專委會成員及時收集整理房地產(chǎn)行業(yè)的矛盾和問題，并商量解決對策，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《“十二五”襄陽住房建設(shè)成就巡禮》開始編撰。該書將全面展示“十二五”期間我市房地產(chǎn)業(yè)取得的各項成就，大力宣傳行業(yè)新發(fā)展以及對服務(wù)地方經(jīng)濟發(fā)展所做的貢獻，為科學謀劃“十三五”藍圖營造積極健康、昂揚向上的良好輿論氛圍，房地產(chǎn)業(yè)對服務(wù)地方經(jīng)濟發(fā)展所作的貢獻、在創(chuàng)新驅(qū)動上所做的努力，對民生福祉做出的成績，對資源環(huán)境產(chǎn)生的影響等各個層面向全社會展示襄陽十二五住房建設(shè)成就。

4、四月份在天潤集團舉辦一季度房地產(chǎn)形勢分析暨市公積金中心與房地產(chǎn)企業(yè)見面會。會議就如何用足公積金利好政策，打好商品住房去庫存攻堅戰(zhàn)進行深入溝通交流。市公積金中心、市住房保障和房屋管理局聯(lián)合舉辦了與房地產(chǎn)企業(yè)見面會，就優(yōu)化政府服務(wù)職能，加強商品房去庫存化做了深入的溝通。房管局長趙新建、公積金中心副主任張建全認真聽取了房企代表對于辦理公積金貸款過程中遇到情況的反映，對當前公積金使用情況、下一步為更好的服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及公積金貸款用戶計劃實施的舉措做了詳細的說明，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用好用足公積金政策，服務(wù)襄陽經(jīng)濟發(fā)展大局。

2016年4月16日，為期兩天的房地產(chǎn)建安企業(yè)“營改增”政策解讀暨企業(yè)應對方法解析專題培訓班在襄陽市委黨校正式開講，財政部、國家稅務(wù)總局“營改增”領(lǐng)導小組官員及“營改增”相關(guān)權(quán)威專家為在場各級政府財務(wù)、稅務(wù)、房管、建委（局）等行業(yè)主管部門等相關(guān)專業(yè)機構(gòu)人員進行了“營改增”政策解讀暨企業(yè)應對方法解析的專題培訓，各開發(fā)企業(yè)財務(wù)人員600余人參加了培訓。

4月22日上午，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽》雜志社承辦的以“地產(chǎn)促發(fā)展，棚改惠民生”為主題的論壇活動在人民廣場雙放心春季房展會上成功舉辦。論壇由襄陽市房協(xié)秘書長李洪斌主持，市房管局副局長郭恒躍，市房管局房屋征收管理科科長李宏志，湖北日報傳媒集團襄陽分社社長孔祥福，民發(fā)集團副總黃作濱，壹佰川總經(jīng)理杜凱等來自房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)人士在論壇上各抒己見，暢所欲言，紛紛就當前的房地產(chǎn)市場形勢和未來的發(fā)展趨勢發(fā)表看法。

春季住房建設(shè)成就展成績顯著。在市人民廣場舉辦的2016湖北襄陽春季“雙放心”住房建設(shè)成就展，以“拉動經(jīng)濟穩(wěn)增長 服務(wù)棚改惠民生”為主題，厚積薄發(fā)，精彩紛呈，展會有21家房企推出的21個房地產(chǎn)項目參與，為市民提供住宅15000套，建筑面積近180萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)項目近60萬平方米，來訪人數(shù)近七萬人次，意向購房三千余套，市場行情趨于穩(wěn)定。住房建設(shè)成就展為開發(fā)企業(yè)提供了展示的平臺，為消費者開創(chuàng)了開放的購房渠道。

5、五月份舉辦房地產(chǎn)形勢分析暨稅企對接會在中華紫薇園會議室成功舉辦，深入解讀稅收改革新政。會上，市國稅局、市住房保障和房屋管理局聯(lián)合舉辦了與房地產(chǎn)企業(yè)對接會，就當前宏觀經(jīng)濟環(huán)境下襄陽房地產(chǎn)市場做了科學的分析，對下一步房地產(chǎn)趨勢進行了客觀的分析，同時就優(yōu)化政府服務(wù)職能，加強稅收改革對房地產(chǎn)市場的杠桿調(diào)節(jié)功能，以及營改增政策和執(zhí)行過程中遇到的問題進行了深度溝通。房管局長趙新建、國稅局貨物和勞務(wù)科薛科長認真聽取了房企代表對于營改增后增值稅性質(zhì)本身對房地產(chǎn)企業(yè)的影響，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入情況的反映，增值稅納稅人計稅方法情況做了詳細的說明，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資人、經(jīng)營人、財務(wù)人員要坦然面對營改增后各種稅收政策，合理的改進，促進襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更快，更完善。

發(fā)布關(guān)于“加強輿論正確導向 促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的通知。襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會所屬襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.djovermix.com）是我市房地產(chǎn)業(yè)對外數(shù)據(jù)報道統(tǒng)一口徑的唯一渠道，凡未署名數(shù)據(jù)來源為襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會或襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)皆未經(jīng)核實，請各會員單位加強相關(guān)人員專業(yè)培訓，堅決抵制部分不負責任的媒體這種虛假信息誤導市場，損害行業(yè)利益、損害企業(yè)利益的行為。也忠告部分媒體堅持自身的職業(yè)操守，切勿誤人誤己，堅決把握媒體的正確導向，服務(wù)襄陽房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

6、六月份在碧桂園會議室成功召開房地產(chǎn)形勢分析暨市規(guī)劃局與房地產(chǎn)企業(yè)座談會。會議深入解讀《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存、調(diào)整商業(yè)建筑與住宅建筑比例的意見》文件，進一步促進我市房地產(chǎn)行業(yè)“去庫存”工作。會議就當前宏觀經(jīng)濟環(huán)境下襄陽房地產(chǎn)市場做了科學的分析，對下一步房地產(chǎn)趨勢進行了客觀的分析，同時就化解房地產(chǎn)庫存、調(diào)整商業(yè)建筑與住宅建筑比例，進一步做好防范和處置非法集資宣傳教育工作的意見問題進行了深度溝通。市規(guī)劃局局長許曉林、市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。

組織學習處置非法集資部際聯(lián)席會議《關(guān)于做好當前及今后一段時間防范和處置非法集資宣傳教育工作的通知》(處非聯(lián)發(fā)[2016]3號)精神，號召各開發(fā)企業(yè)切實做好新形勢下宣傳教育工作，從源頭上遏制非法集資案件高發(fā)蔓延勢頭，市房管局將在當前和今后一段時期在全行業(yè)開展防范和處置非法集資宣傳教育活動，要求各責任單位的宣傳教育要按照“突出重點、面向基層、持續(xù)深入、重在長效”的原則，結(jié)合本地、本部門實際，合理安排宣傳教育內(nèi)容。

組織企業(yè)積極參與廣廈獎評選?！皬V廈獎”是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心共同設(shè)立的我國房地產(chǎn)開發(fā)項目的綜合性大獎。2016年6月28日，“廣廈獎”湖北省評選推薦工作在天門市華泰飯店召開，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“廣廈獎”辦公室主任、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏，省住建廳房產(chǎn)處處長汪華，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長劉光本和有關(guān)市州房產(chǎn)管理部門的領(lǐng)導，各市、州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會“廣廈獎”推薦機構(gòu)的負責人共計60多人出席本次座談會。襄陽市房管局市場監(jiān)管科長侯紅麗、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌以及襄陽市參評項目民發(fā)集團經(jīng)理劉然參加了會議。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2016年7月7日