溫暖的春風(fēng)吹綠了柳樹(shù)梢，陽(yáng)光也對(duì)人溫柔以待。自三月以來(lái)，襄陽(yáng)各大樓盤(pán)為了先人一步搶占市場(chǎng)份額，紛紛推出各種暖場(chǎng)活動(dòng)以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，以便吸引購(gòu)房者來(lái)訪促進(jìn)銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)。

△圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

 一時(shí)間，每逢周六周日，各大樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心人來(lái)人往，好不熱鬧！但在這一片欣欣向榮的背后，又有多少成交量就另待考量。畢竟對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件頂大的事情，并不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買(mǎi)房，地段、價(jià)格、配套、性價(jià)比等多種因素的對(duì)比之下，才可能邁出最重要的一步。所以，小編今天就和各位捋一捋買(mǎi)房需要注意的幾點(diǎn)：

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一

明確買(mǎi)房需求

你買(mǎi)房到底是為了什么，這一點(diǎn)必須要明確。結(jié)婚？孩子上學(xué)？剛需，或者是改善型需求？?jī)煞?，還是三房？根據(jù)自己的實(shí)際情況，先圈定一個(gè)范圍，然后再在這個(gè)范圍內(nèi)一步步走。襄陽(yáng)樓盤(pán)這么多，那倒沒(méi)有必要全市到處跑。

所以，買(mǎi)房第一步就是明確自己的實(shí)際需求，在合理的范圍內(nèi)讓自己擁有更多選擇權(quán)。

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二

地段與配套的挑選

房子是用來(lái)住的，這一點(diǎn)大家心里都明白，而涉及到住的方方面面當(dāng)然要考慮清楚。比如交通是否便捷，商超、菜市場(chǎng)是否齊全，還有就是區(qū)域一定要考慮其中。

恒大御府雄踞城市新核心商圈之上，緊鄰城市主干道長(zhǎng)虹路鄧城大道，輻射諸葛亮廣場(chǎng)商圈，盡享萬(wàn)達(dá)、麥德龍、紅星美凱龍等超大型繁華商業(yè)綜合體，日常購(gòu)物消費(fèi)十分便捷。

除了外部的配套之外，恒大御府內(nèi)部生活配套也同樣完善，兒童游樂(lè)區(qū)、健身跑道、觀景臺(tái)等設(shè)施科學(xué)布局,五星級(jí)鉑金會(huì)所內(nèi)有游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室等功能分區(qū)，讓購(gòu)房者足不出戶便可享受圈層的高品質(zhì)生活。同時(shí)項(xiàng)目自建幼兒園，周邊有黃家小學(xué)、四十二中學(xué)、襄陽(yáng)五中，12年全齡教育體系，書(shū)香縈繞助推孩子成長(zhǎng)之路。

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三

品牌之下的高性價(jià)

隨著襄陽(yáng)近幾年的快速發(fā)展，各大地產(chǎn)品牌紛紛進(jìn)駐到這片熱土。作為襄陽(yáng)人，也可以很明顯的感覺(jué)到在這些品牌地產(chǎn)的影響下，襄陽(yáng)人的居住品質(zhì)大大提升。而如何選擇這些地產(chǎn)品牌，那也是有一定學(xué)問(wèn)的。

我們常說(shuō)，真正的好友無(wú)需多言，便明白對(duì)方所想。2012年湖北恒大首進(jìn)襄陽(yáng)，是較早進(jìn)駐襄陽(yáng)的品牌房企，將精裝交房帶入襄陽(yáng)市場(chǎng)，2015年恒大提出“無(wú)理由退房”政策，從恒大名都、恒大·翡翠華庭、恒大御府，再到恒大御景，用8余載的深耕見(jiàn)證了襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，參與了一個(gè)個(gè)區(qū)域的崛起與興旺，讓恒大品牌成為襄陽(yáng)人心中名副其實(shí)的老友。

其中恒大御府，所推出的建面約77-138㎡綠境美宅，早已有實(shí)景樣板間傾城開(kāi)放，購(gòu)房者可在下決定之前，前往樣板間身臨其境的觸碰未來(lái)生活，同時(shí)在完善的裝修保障體系之下，進(jìn)一步確保購(gòu)房者的權(quán)益。大品牌，高品質(zhì)，高性價(jià)，恒大御府讓購(gòu)房者的美好生活一步到位。

△實(shí)景圖

四

樓盤(pán)內(nèi)部環(huán)境的考量

通常買(mǎi)房，大家一般都會(huì)討論綠化率，但卻忽視了綠地率，雖然一字之差，但差別卻很大。下面跟著小編一起劃重點(diǎn)，好好學(xué)習(xí)一下：

綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。從字面意思來(lái)看，社區(qū)里可以被用來(lái)計(jì)算綠化率的“綠化面積”范圍較廣，它包含社區(qū)里的一切植物、水系景觀、公園等綠色植物占地面積。

綠地率：規(guī)劃指標(biāo)，是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。法律法規(guī)中明確規(guī)定衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，而非綠化率。

而綠地率對(duì)社區(qū)綠化的判定則更為嚴(yán)苛，它直接反映著社區(qū)綠化用地與居住用地的比值，數(shù)值越高，意味著社區(qū)綠化程度越高，居住舒適度也會(huì)隨之相應(yīng)提高。

比如被小編直接點(diǎn)名的恒大御府，其綠地率就是35%，先造園再造房是恒大品牌的一貫作風(fēng)，9萬(wàn)方的歐式皇家園林內(nèi)部，樹(shù)木全冠移植層層挑選入園，四季配有專人打理養(yǎng)護(hù)，趣味園林小品合理分布，入目皆是賞心悅目。超百米的寬樓間距也是恒大御府的一大亮點(diǎn)，讓推窗見(jiàn)景、視野延伸成為居者日常，更利于房屋的采光與通風(fēng)。

△實(shí)景圖

五

樓盤(pán)物業(yè)服務(wù)水平

如果你去過(guò)恒大御府看過(guò)房，那它的物業(yè)服務(wù)水平在這里就不需要小編多說(shuō)。恒大金碧物業(yè)，國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，20多年的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，更專業(yè)更懂得業(yè)主的所需。

就在2019年3月20日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在北京隆重召開(kāi)，恒大金碧物業(yè)有限公司榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選物業(yè)管理公司10強(qiáng)”第三名，榮登物業(yè)行業(yè)三甲。

在襄陽(yáng)物業(yè)行業(yè)中，恒大金碧物業(yè)的服務(wù)水平有口皆碑，已經(jīng)交房的恒大名都業(yè)主早已深深有所體會(huì)。選擇恒大御府，便是為未來(lái)的品質(zhì)生活又增添一份強(qiáng)力保證。

△實(shí)景圖

總結(jié)

買(mǎi)房，還是那句老話：買(mǎi)房不易，還需多考慮。據(jù)小編了解，目前恒大御府三月購(gòu)房特惠活動(dòng)已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，首期付款低至5萬(wàn)起，最高優(yōu)惠12萬(wàn)，每天還有3套特價(jià)房，好房不貴，速來(lái)秒殺！

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