11月17日，從市住房和城市更新局獲悉，為進一步規(guī)范人才公寓管理，健全完善住房保障體系，經重新評估，青雋城等26處市區(qū)人才公寓租金標準已確定，實行差別化租金標準。
人才公寓作為人才住房保障的重要組成部分，對我市實施人才強市戰(zhàn)略，營造宜居宜業(yè)的良好環(huán)境，吸引更多人才來我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)起著關鍵作用。此次租金標準評估結合市區(qū)經濟發(fā)展水平、財政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、人才公寓所在位置、家具家電配置情況、建設運營成本以及保障對象經濟承受能力等因素，對市區(qū)26處人才公寓租金標準進行重新評估，實行差別化租金標準。
這26處人才公寓分布于襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)等區(qū)域，涵蓋青雋城、紫薇學府、山水華府等多個小區(qū)，實現了重點片區(qū)人才住房保障的全覆蓋。租金標準最高為25元/㎡·月（漢水華城悅苑），最低為11.4元/㎡·月（雅居樂·璽悅府）。新的租金標準由市場租金基準價和影響因素修正體系兩部分構成。
市場租金基準價結合地段、交通便利性、配套設施等核心因素確定。具體來看，樊城區(qū)作為城市核心區(qū)，商業(yè)密集，交通網絡完善，如漢水華城悅苑（人民路）周邊有大型商圈、三甲醫(yī)院及多條公交線路，基準價處于高位。東津新區(qū)的雅居樂·璽悅府因尚處于發(fā)展階段，配套設施逐步完善中，基準價相對較低。襄城區(qū)的山水華府鄰近產業(yè)園區(qū)，便于人才通勤，基準價為21.5元/㎡·月。市場租金基準價的確定充分體現了“區(qū)位價值+功能適配”的定價邏輯。
影響因素修正體系包括樓棟修正、樓層修正、戶型修正、朝向修正以及家具家電配置修正。
此外，租期不同租金也不相同，根據《襄陽市人才安居保障辦法》規(guī)定，租住年限3年以內的，按市場價格50%收取租金；3年租期滿后續(xù)租2年以內的，按市場價格70%收取租金；租期滿5年因特殊情況確需短期續(xù)租的，按市場價格100%收取租金。
據悉，新的人才公寓租金標準自2025年9月18日起施行。對于新租金標準發(fā)布之前簽訂的合同，合同簽訂之日至新標準發(fā)布之日期間的租金按原標準執(zhí)行，之后按新標準執(zhí)行。新的租金標準有效期為兩年。
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