高中畢業(yè)就可申請(qǐng)公租房、取消戶籍限制、放寬住房面積要求、降低商品房小區(qū)配建比例……11月20日，記者從市住房和城市更新局了解到，經(jīng)過(guò)修訂的《襄陽(yáng)市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）已獲市政府批準(zhǔn)，自2024年12月20日起施行。

高中畢業(yè)可申請(qǐng)公租房

“住有所居，住有宜居”是每個(gè)家庭的夢(mèng)想，對(duì)于很多困難家庭來(lái)說(shuō)，保障房是實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”的希望。因此，每年的公租房申報(bào)、分配、入住，成為眾多市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

經(jīng)過(guò)修訂，《辦法》將公租房申報(bào)群體分為三大類(lèi)：城市最低生活保障對(duì)象、城市最低生活保障邊緣家庭；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員；新就業(yè)無(wú)房職工。

為了讓更多群眾享受公租房福利，此次修訂取消了戶籍限制，不再要求申報(bào)家庭人員至少有一人具有襄陽(yáng)市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，同時(shí)將申請(qǐng)條件中的家庭人均住房面積由不低于13平方米放寬為不超過(guò)15平方米。

此外，對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工，申請(qǐng)人的學(xué)歷條件由“大中專(zhuān)院校畢業(yè)生”修改為“高中及以上學(xué)歷人員”，將大學(xué)本科、高職高專(zhuān)、技校、職高等學(xué)歷畢業(yè)生全部納入申請(qǐng)范圍。

降低商住小區(qū)配建比例

充足的房源是公租房分配的前提?！掇k法》規(guī)定，公租房通過(guò)集中新建、購(gòu)買(mǎi)商品住房、改造存量住房、長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源以及在商品住房小區(qū)中配建等方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

為降低房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，《辦法》降低了商住小區(qū)配建公租房的比例。規(guī)定通過(guò)招、拍、掛方式取得普通商品住房建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，配建公租房的比例從項(xiàng)目商品住房建筑總面積（以規(guī)劃條件中確定的住宅建筑面積為準(zhǔn)）的4％調(diào)整為2％。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配建的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步竣工”。市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，對(duì)公共租賃住房配建進(jìn)度進(jìn)行核查。

據(jù)了解，新樓盤(pán)配建的公租房要無(wú)償交給政府，然后統(tǒng)一對(duì)外分配。

申報(bào)流程更便捷

為落實(shí)公共租賃住房承租資格初審權(quán)賦權(quán)街道辦事處的改革要求，同時(shí)考慮我市實(shí)際情況，確保群眾“少跑路”、一個(gè)窗口辦理，《辦法》對(duì)公租房申請(qǐng)程序進(jìn)行了修改，將公租房申報(bào)地點(diǎn)修改為市住房保障部門(mén)或?qū)嶋H居住地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。

王先生原本在襄城上班，租襄城的公租房，后來(lái)在樊城上班，是否可調(diào)換到樊城的公租房？《辦法》在要求承租人不得閑置、出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換公共租賃住房，也不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的同時(shí)，增加了調(diào)換的情形，因疾病、就業(yè)、子女就學(xué)、家庭人口發(fā)生變化等原因需要調(diào)換公租房的，可按規(guī)定調(diào)換。

此外，《辦法》規(guī)定：“公共租賃住房承租人享有與自有產(chǎn)權(quán)住房的居民同等的基本社會(huì)公共服務(wù)待遇。”明確公租房家庭在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域租購(gòu)?fù)瑱?quán)，確保租房家庭享有與購(gòu)房家庭同等的公共服務(wù)資源。

來(lái)源：襄陽(yáng)晚報(bào)　沈明晶 付夢(mèng)婕 夏紅麗