1月，襄陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售取得了開(kāi)門(mén)紅的好成績(jī)，本月商品房成交面積29.35萬(wàn)平方米，2854套，商品房總成交金額20.13億元；商品房成交均價(jià)6857.5元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6780.83元/平方，環(huán)比增加5.6%，商品住房?jī)r(jià)格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)27.17萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

一、土地市場(chǎng)分析

2018年1月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓8宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積46.21萬(wàn)平方米，成交金額共12.73億元，平均地價(jià)184萬(wàn)元/畝。其中，土地性質(zhì)為住宅用地4宗，分別由湖北經(jīng)晨投資實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、襄陽(yáng)風(fēng)神房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、東風(fēng)襄陽(yáng)置業(yè)有限責(zé)任公司競(jìng)得，建筑面積分別約3萬(wàn)平方米、27萬(wàn)平方米、0.18萬(wàn)平方米、0.14萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1480元/平方米、2381元/平方米、1533元/平方米、1593元/平方米；土地性質(zhì)為商業(yè)用地1宗，由湖北襄投置業(yè)有限公司競(jìng)得，建筑面積約4萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)783元/平方米；土地性質(zhì)為商服用地3宗，分別由襄陽(yáng)智谷文化開(kāi)發(fā)有限公司、襄陽(yáng)市樊城區(qū)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司競(jìng)得，建筑面積分別約12萬(wàn)平方米、3萬(wàn)平方米、14萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)2948元/平方米、3465元/平方米、653元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積27.17萬(wàn)平方米，商品住房新增預(yù)售15.88萬(wàn)平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售11.29萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月，襄陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售2854套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比減少9.6%。其中，商品住宅成交1732套，環(huán)比減少26.24%。住宅日均成交58套，套均面積117平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1122套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月，襄陽(yáng)市商品房成交面積29.35萬(wàn)平方米，環(huán)比減少8.14%。其中商品住宅成交面積20.3萬(wàn)平方米，環(huán)比減少25.59%；寫(xiě)字樓成交面積0.07萬(wàn)平方米，商業(yè)用房成交面積7.22萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交1.76萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

1月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額20.13億元，環(huán)比減少7.42%，同比減少23.22%。其中，住宅成交金額13.76億元，環(huán)比減少20.43%，同比減少33.77%；寫(xiě)字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額6億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.32億元。

4、商品房成交均價(jià)

1月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)6857.5元/平方，環(huán)比增加0.34%，同比增長(zhǎng)29.01%。其中商品住宅成交均價(jià)6780.83元/平方，環(huán)比增加5.6%，同比增長(zhǎng)31.98%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)6868.7元/平方，環(huán)比增加3.33%,同比增長(zhǎng)18.51%；商業(yè)用房成交均價(jià)8311.76元/平方，環(huán)比減少12.36%,同比增加2.12%。

5、1月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬(wàn)方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從1月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)5漲5跌，君臨山二期由志強(qiáng)集團(tuán)和碧桂園聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目容積率和品質(zhì)有較大變化，出現(xiàn)的單個(gè)項(xiàng)目成交價(jià)格較大的情況，均價(jià)上漲18.34%，風(fēng)神襄陽(yáng)公社均價(jià)環(huán)比下降1.63%。

本月的銷(xiāo)售冠軍是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷(xiāo)售500套，5.37萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的34.89%和32.27%；襄城區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于營(yíng)盤(pán)村的君臨山二期，銷(xiāo)售114套，1.56萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的7.96%和9.38%；樊城區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于長(zhǎng)虹路的漢水華城、松鶴西路附近海容·幸福里和臥龍大道水源路的漢江集團(tuán)襄陽(yáng)生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷(xiāo)售420套，5.4萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的29.31%和32.45%；高新區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于油坊崗片區(qū)的風(fēng)神襄陽(yáng)公社，銷(xiāo)售68套，0.82萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.74%和4.92%；襄州區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目上榜，位于襄陽(yáng)國(guó)際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡、奔馳大道的紫園二期、襄陽(yáng)東站附近的蔚藍(lán)航空花園和上品百合園二期，銷(xiāo)售331套，3.49萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的23.1%和20.97%；1月份商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交82.74的%，比上月的83.13%下降了0.39個(gè)百分點(diǎn)。

2018年1月3日，市房管局成功召開(kāi)宣貫《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》行政指導(dǎo)會(huì)暨物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作督辦會(huì)。會(huì)議傳達(dá)了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法的通知》和《關(guān)于開(kāi)展全省物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治的通知》的文件精神及要求，學(xué)習(xí)貫徹了《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》，部署了物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)和物業(yè)服務(wù)信息公示欄進(jìn)行了詳細(xì)的解讀。市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、楊建華、市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表參加此次會(huì)議。

2018年1月11日，局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林，局黨組成員、副局長(zhǎng)李富文一行實(shí)地調(diào)研公租房項(xiàng)目建設(shè)情況，保障科科長(zhǎng)李紅成、市房投公司董事長(zhǎng)劉關(guān)平等參加調(diào)研。許曉林一行先后調(diào)研了尹集、峴山·浩然居、東津世紀(jì)城、漢江水云間、筑夢(mèng)·衡莊園等在建公租房項(xiàng)目，詳細(xì)了解各項(xiàng)目工程進(jìn)度和安全文明施工等情況。

2018年1月12日，2017年度襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎(jiǎng)晚會(huì)在民發(fā)世際大酒店舉行。晚會(huì)揭曉并表彰了黃作濱等12名2017年度襄陽(yáng)房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家、東津世紀(jì)城等8個(gè)優(yōu)秀樓盤(pán)、孫猛等15名創(chuàng)文工作先進(jìn)個(gè)人，襄陽(yáng)市物業(yè)管理有限公司等10家十佳物業(yè)、商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目。此次頒獎(jiǎng)晚會(huì)得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的大力支持：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)王惠敏，湖北省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)武合生，秘書(shū)長(zhǎng)鄭新漢，市住房保障和房屋管理副局長(zhǎng)郭恒躍、孔令波、李富文，市委宣傳部文明辦副主任劉偉，市消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)任旭，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)閆有海，物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫猛，各縣市房管局領(lǐng)導(dǎo)，湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)襄陽(yáng)分社、襄陽(yáng)日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)、襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)等媒體參加了頒獎(jiǎng)晚會(huì)。

2018年1月17日，在市房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林帶領(lǐng)下，市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科、保障科、第一房管所相關(guān)負(fù)責(zé)人前往襄城區(qū)老舊小區(qū)，開(kāi)展調(diào)研工作。許曉林一行先后到東城逸景公租房小區(qū)、王家洼小區(qū)和薈園小區(qū)等幾個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了走訪(fǎng)，查看了小區(qū)煙道等基礎(chǔ)處設(shè)施配備以及小區(qū)的整體環(huán)境情況。

2018年1月23日，襄陽(yáng)房地產(chǎn)2017年度年終總結(jié)暨趨勢(shì)分析會(huì)在中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城營(yíng)銷(xiāo)中心會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議對(duì)2017年襄陽(yáng)市房地產(chǎn)商品房成交情況進(jìn)行了分析和總結(jié)；學(xué)習(xí)傳達(dá)了省住建部和建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)的文件精神及要求；部署了2018年度市房協(xié)工作；各縣市區(qū)匯報(bào)了2017年度市場(chǎng)情況及2018年度發(fā)展趨勢(shì)；各企業(yè)代表就2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)。市房管局副局長(zhǎng)孔令波，市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗，市房屋產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)管理處主任丁志強(qiáng)，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌，市場(chǎng)研究專(zhuān)委會(huì)成員，房協(xié)各副會(huì)長(zhǎng)單位，各縣市區(qū)房管局長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)科長(zhǎng)，城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加此次大會(huì)。

2018年1月31日，市房管局副局長(zhǎng)孔令波帶隊(duì)到武漢市住房保障和房屋管理局考察當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。

1月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

1月22日，東風(fēng)合運(yùn)花園開(kāi)盤(pán)。