5月襄陽商品房備案銷售行情總體較上月相比有小幅度的回升。本月商品房備案成交數(shù)量為1542套，環(huán)比減少1.85%。商品房備案成交均價為5269.73元/平方，環(huán)比增加3.09%。其中商品住宅備案成交均價5139.56元/平方，環(huán)比增加5.35%。新增供應(yīng)6.98萬平方米。

一、土地市場分析

2014年5月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積共21.2萬平方米，成交金額共48342.7萬元，平均地價152.02萬元/畝。其中，東津新區(qū)1宗，由湖北襄投置業(yè)有限公司競得，為商業(yè)用地；高新區(qū)1宗，由東風襄陽置業(yè)有限責任公司競得，為住宅用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積6.98萬平方米。預(yù)售項目分別為襄陽綠地中央廣場B區(qū)、玉龍灣天驕廣場、世紀榮華紫薇苑商品住宅樓。其中，只有世紀榮華紫薇苑商品住宅樓是首次推出房源的項目，其他均是加推的項目。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房備案成交套數(shù)

5月商品房備案銷售1542套，環(huán)比減少1.85%，同比下降8.31%。其中，商品住宅備案成交1151套，環(huán)比減少9.73%，同比下降21.82%。住宅日均成交38.37套，套均面積105.7平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營業(yè)用房）備案成交391套，環(huán)比增加32.1%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房備案成交面積

5月襄陽市商品房備案成交面積17.21萬平方米，環(huán)比減少13.34%，同比下降7.38%。其中商品住宅備案成交面積12.17萬平方米，環(huán)比減少13.32%，同比下降26.03%；寫字樓備案成交面積0.46萬平方米，同比增長4.22%.商業(yè)用房備案成交面積1.69萬平方米，同比增長35.93%。

3、商品房備案成交金額

5月，襄陽市商品房備案總成交金額9.07億元，環(huán)比減少10.6%，同比下降8.1%。其中，住宅備案成交金額6.25億元，環(huán)比減少8.8%，同比下降31.9%；寫字樓備案成交金額0.23億元；商業(yè)備案成交金額1.13億元，同比下降8.1%。

4、商品房備案成交均價

5月，襄陽市商品房備案成交均價5269.73元/平方，環(huán)比增加3.09%，同比下降7.35%。其中商品住宅備案成交均價5139.56元/平方，環(huán)比增加5.35%，同比下降7.57%；寫字樓備案成交均價4996.19元/平方，同比增長7.76%；商業(yè)用房備案成交均價6696.15元/平方，環(huán)比減少4.77%。

5、5月商品住宅銷售前十強項目

5月襄陽房地產(chǎn)開盤、認籌項目一覽

1、5月10日，東津世紀城百萬街區(qū)認籌，項目屬于襄陽世紀城投資有限責任公司。

2、5月18日，北京公館首批房源開盤，項目屬于襄陽新烽火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、5月18日，光彩•國邦家世界認籌，項目屬于襄陽國邦實業(yè)有限公司。

4、5月25日，天潤萬象城VIP卡認籌活動全城啟動，項目屬于湖北天潤投資集團有限公司。

5、5月26日，上品百合園團購認籌，項目屬于湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、5月31日，君典·樂福天下全城公開認籌，項目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。