全國動態(tài)

一、北京13城區(qū)中有11城區(qū)二手房價下跌

數(shù)據(jù)顯示，9月全月，北京二手房住宅簽約15283套。從二手房住宅簽約量看，9月北京二手房住宅簽約15283套也是連續(xù)下降4個月后，基本在1.5萬套左右徘徊。從月度成交來看，2018年以來，北京二手房成交價格也已出現(xiàn)下跌。9月北京二手房成交均價下跌2.2%，13城區(qū)中有11個城區(qū)的成交均價下跌。其中西城、石景山、通州、門頭溝的降幅最為明顯，而東城區(qū)和豐臺區(qū)則是僅有的兩個9月份成交均價上漲的區(qū)域。

二、深圳國慶“黃金周”新房成交環(huán)比降四成

數(shù)據(jù)顯示，上周國慶“黃金周”深圳新房住宅共成交226套，環(huán)比下降43.8%；面積共計22367平方米，環(huán)比下降43.0%；成交均價環(huán)比上漲1.3%，為54624元/平方米。近兩周有八個項目入市，公寓項目居多，僅兩個住宅項目入市，一手住宅開盤去化均不到兩成。上上周全市二手成交1195套，成交面積96388平方米，成交均價為50897元/平方米。

行業(yè)政策

一、國家發(fā)改委發(fā)布《關于督察〈推動1億非戶籍人口在城市落戶方案〉落實情況的通知》

10月10日，國家發(fā)改委發(fā)布《關于督察〈推動1億非戶籍人口在城市落戶方案〉落實情況的通知》，對各地區(qū)督察的主要內(nèi)容包括：省級有關部門落實情況，特別是在加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的財政支持力度、建立財政性建設資金對吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口較多城市基礎設施投資的補助機制、建立城鎮(zhèn)建設用地增加規(guī)模與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制等方面，取得的實質(zhì)性成效，進展滯后任務及原因，以及下一步整改措施等方面，取得的實質(zhì)性成效，進展滯后任務及原因，以及下一步整改措施。

二、河北省印發(fā)《關于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領域違法建設防控治理長效機制的若干意見》

日前，河北省住建廳、國土廳等多部門聯(lián)合印發(fā)了《關于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領域違法建設防控治理長效機制的若干意見》，意見提出，對開發(fā)企業(yè)，凡擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目的一律依法沒收違法所得并處5倍罰款；不符合商品房銷售條件收取或變相收取預定款性質(zhì)費用的一律依法處以3萬元罰款，屬擅自預售商品房的一律依法沒收違法所得并處已收預付款1%的罰款；未取得施工許可擅自開工建設的一律處以工程合同價款2%的罰款。開發(fā)企業(yè)違反《建設工程質(zhì)量管理條例》受到處罰的，一律依法按單位罰款額的10%對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以罰款。

三、?？谑邪l(fā)布《關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》

近日，?？谑邪l(fā)展和改革委員會發(fā)布《關于進一步做好商品房銷售價格備案管理工作的通知》，《通知》明確，達到預售(現(xiàn)售)條件的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應當向?？谑邪l(fā)改委進行預售(現(xiàn)售)價格備案。對申報備案資料不齊全或申報價格虛高的，將退回重新申報;對違反該通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依法予以查處并責令整改。

四、合肥市發(fā)布《關于進一步規(guī)范我市住房租賃市場的通知》

近日，合肥市房產(chǎn)局、市物價局、市工商局以及市金融辦聯(lián)合下發(fā)《關于進一步規(guī)范我市住房租賃市場的通知》。此次通知明確列出八類違法違規(guī)租賃行為，這八類租賃行為分別為：單方面提高租金，隨意克扣押金；哄抬、操控租金，惡意炒作租金上漲、制造市場恐慌；發(fā)布虛假廣告和虛假房源信息；利用金融機構等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源，以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源，通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源；以隱瞞、欺騙等方式誘導承租人簽訂租房貸款合同等。

行業(yè)信息

一、國務院：兩類市縣要盡快取消棚改貨幣化優(yōu)惠政策

10月8日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推進棚戶區(qū)改造工作，進一步改善住房困難群眾居住條件。會議要求，嚴格把好棚改范圍和標準，堅持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。

二、住建部：完善棚改貨幣化安置政策 對穩(wěn)房價起積極作用

10月11日，住建部副部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會上表示，各地要采取有力措施，加快開工進度，加大棚改配套基礎設施建設，嚴格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證分配公平，確保按時完成今年580萬套棚改任務。同時，各地要科學確定2019年棚改任務。其中明確提出要調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。

本地消息

1、10月10日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第五屆會員代表大會暨五屆五次理事會議在民發(fā)世際大酒店召開。會議報告了襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第五屆會員代表大會工作、2016-2018年8月財務情況，通過了協(xié)會章程修改，大會通過了第五屆會長閆友海關于辭去市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長職務的申請，并選舉黃作濱為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第六屆會長。市房協(xié)會員代表及理事會成員代表參加此會。市房管局、市民管局受邀出席本次會議。

2、10月10日，襄陽市房地產(chǎn)九月市場分析會成功召開。會議通報了全市元至九月份房地產(chǎn)市場運行情況，傳達了近期一系列房地產(chǎn)相關政策文件，學習了相關文件精神。市房管局、房協(xié)市場研究專委會成員、部分副會長單位、城區(qū)在售項目負責人等參加本次會議。

3、10月13日，保利海上五月花二期全齡智美園林示范區(qū)樣板間開放。

4、10月13日，長投正榮府首屆業(yè)主生日會活動成功舉辦。

5、10月14日，驤龍國際“全民歌舞大賽”復賽在售樓部成功舉辦。

6、10月14日，碧桂園御璽“致敬重陽節(jié)、重回舊時光”重陽節(jié)懷舊電影季活動成功舉辦。

7、10月13日-14日，恒大御府“十月感恩季，溫情迎重陽”手工糖畫DIY活動成功舉辦。