全國動態(tài)

一、2018年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2018年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比名義增長9.9%，增速比去年全年提高2.9個百分點。其中，住宅投資7379億元，增長12.3%，增速提高2.9個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6497億元，同比增長11.6%，增速比去年全年提高4.4個百分點；中部地區(qū)投資2147億元，增長13.4%，增速提高1.8個百分點；西部地區(qū)投資2055億元，增長3.7%，增速提高0.2個百分點；東北地區(qū)投資132億元，下降15.3%，去年全年為增長1.0%。

1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積632002萬平方米，同比增長1.5%，增速比去年全年回落1.5個百分點。其中，住宅施工面積430669萬平方米，增長1.8%。房屋新開工面積17746萬平方米，增長2.9%，增速回落4.1個百分點。其中，住宅新開工面積13032萬平方米，增長5.0%。房屋竣工面積14184萬平方米，下降12.1%，降幅擴大7.7個百分點。其中，住宅竣工面積9682萬平方米，下降17.1%。

1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2345萬平方米，同比下降1.2%，去年全年為增長15.8%；土地成交價款794億元，同比持平，去年全年為增長49.4%。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-2月份，商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，增速比去年全年回落3.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積增長12.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長14.6%。商品房銷售額12454億元，增長15.3%，增速提高1.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.7%，辦公樓銷售額增長11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長11.4%。

1-2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積6022萬平方米，同比下降5.5%，去年全年為增長2.9%；銷售額6928億元，增長6.7%，增速提高0.5個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積3923萬平方米，增長10.7%，增速回落2.1個百分點；銷售額2494億元，增長25.1%，增速提高1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積4272萬平方米，增長13.0%，增速提高2.3個百分點；銷售額2717億元，增長30.2%，增速提高4.3個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積416萬平方米，增長15.2%，增速提高8.2個百分點；銷售額314億元，增長35.2%，增速提高13.4個百分點。

2月末，商品房待售面積58468萬平方米，比去年末減少455萬平方米。其中，住宅待售面積減少42萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少362萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金23988億元，同比增長4.8%，增速比去年全年回落3.4個百分點。其中，國內(nèi)貸款5001億元，增長0.3%；利用外資12億元，下降74.8%；自籌資金7390億元，增長7.2%；定金及預收款6976億元，增長14.2%；個人按揭貸款3247億元，下降4.3%。

二、2月70城房價公布:44個環(huán)比上漲，最高漲幅為1.7%

數(shù)據(jù)顯示，2月份44城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，1月份為52城上漲。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有44個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.7%，最低為下降0.1%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有59個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為12.2%，最低為下降0.3%。

行業(yè)政策

一、國家發(fā)改委發(fā)布《2018年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務的通知》

3月13日，國家發(fā)改委發(fā)布《2018年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務的通知》，要求各地落實地方政府主體責任，2018年實現(xiàn)進城落戶1300萬人。《通知》同時要求，要強化常住人口基本公共服務。實現(xiàn)居住證制度覆蓋城鎮(zhèn)全部未落戶常住人口，顯著提高居住證發(fā)放量。以居住證為載體向未落戶人口提供城鎮(zhèn)基本公共服務及辦事便利，鼓勵城市群及都市圈內(nèi)居住證互認。

二、湖北省住建廳發(fā)布《關(guān)于分解下達我省2018年度裝配式建筑目標任務的通知》

3月19日，湖北省住建廳發(fā)布了《關(guān)于分解下達我省2018年度裝配式建筑目標任務的通知》，《通知》要求，武漢市、襄陽市、宜昌市、荊門市、鄂州市、孝感市、黃岡市和仙桃市住建委加強推進工作協(xié)調(diào)協(xié)同，按照有關(guān)規(guī)定，狠抓裝配式建筑項目落地和生產(chǎn)基地布建，細化落實相關(guān)支持政策措施，建立臺賬式動態(tài)管理制度，確保完成年度目標任務。

三、蘭州：房企和中介拒絕公積金貸款將被嚴懲

蘭州市最新出臺規(guī)定，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介，實施包括責令整改、公開曝光和暫?！熬W(wǎng)簽”等多種方式的處罰。同時，要求房企，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得因項目開發(fā)辦理了土地抵押等原因強迫購房人申請商業(yè)銀行住房貸款。

行業(yè)信息

一、住建部長王蒙徽：房地產(chǎn)市場預期有所變化

3月19日，在十三屆全國人民代表大會一次會議第七次全體會議結(jié)束后的北“部長通道”上，在被問及評價當前房地產(chǎn)總體形勢時，住建部部長王蒙徽表示，一年以來，堅決貫徹黨中央國務院部署，堅持分類調(diào)控，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。主要有兩個特點：一是房價過快上漲勢頭得到有效抑制；二是房地產(chǎn)市場預期有所變化。針對接下來的具體舉措，王蒙徽表示，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，進一步夯實地方政府主體責任；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度等。

二、武漢：將進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管

近日，武漢市房管局發(fā)布了《關(guān)于進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》征求意見稿顯示，將實行銷售方案備案與公示制度、售前約談與承諾制度、售后報告與抽查制度等?！锻ㄖ凤@示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》前，應向房管部門提交申報預售房源銷售方案；并通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示已備案的銷售方案；應接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前的檢查，并向房管部門提交規(guī)范開展銷售活動的書面承諾。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準售房源，銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間。

本地消息

1、3月16日，襄陽市各中職院校領(lǐng)導及教師團隊60余人到華中綠谷觀摩考察。

2、3月17日，百洋·明日城市開盤。