全國動態(tài)

一、3月北京二手房網(wǎng)簽量半年來首次增長

在經(jīng)過春節(jié)的常規(guī)淡季后，3月北京二手房市場表現(xiàn)出回暖態(tài)勢，數(shù)據(jù)顯示，2017年3月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽25952套，環(huán)比2月上漲113.3%，是繼去年9·30樓市新政后北京二手房成交量的首次增長。

二、廣州樓市“調(diào)控月”土地收金195億元 樓面價創(chuàng)新高

3月，廣州市分別在17日和30日連續(xù)發(fā)布兩輪樓市調(diào)控新政，卻也未能阻擋房企拿地?zé)崆?。?shù)據(jù)顯示，3月份，廣州成交18宗地，總成交金額為1953486萬元(人民幣，下同)，同比去年3月上漲837%，環(huán)比今年2月上漲323%。最高樓面價創(chuàng)下新高，達(dá)到5.5萬元/平方米。

行業(yè)政策

一、住建部、國土部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》

近日，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，通知要求保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序，對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

二、武漢市出臺《關(guān)于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》

近日，武漢市出臺《關(guān)于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》，鼓勵充分利用農(nóng)村空閑農(nóng)房，以租賃、合作方式創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意、休閑養(yǎng)老養(yǎng)生，增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民財產(chǎn)性收入。

三、河北定興限購：非本地戶籍限購1套，首付款不低于40%

4月5日，河北省保定市定興縣發(fā)布《關(guān)于調(diào)整居民購房及信貸政策的通告》，其中規(guī)定，對外地戶籍家庭，限購一套住房，申請公積金貸款購房首付比例不低于三成，申請商業(yè)貸款的首付款比例首付至少四成。在縣城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的外地戶籍居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購房的，首付款比例不低于六成。

四、河北霸州市限購：外地人限購1套首付不低于五成

近日，河北省霸州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》，規(guī)定非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

五、河北高碑店調(diào)控升級：外地戶籍限購一套首付不低于30%

河北省高碑店市樓市調(diào)控升級，自4月5日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房（含二手房）且購房首付款比例不低于30%；高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

六、河北保定滿城區(qū)調(diào)控升級：二套房首付不低于50%

4月5日，河北保定滿城區(qū)發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策，規(guī)定在保定市滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))擁有1套住房，或有商業(yè)性住房貸款記錄，或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，購買商品房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。非滿城區(qū)戶籍居民家庭限購一套商品房。新政自2017年4月4日起實施。

七、保定市清苑區(qū)限購：外地人只能買1套，本地人限購3套

近日，河北保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的意見（下文簡稱“意見”），暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房；暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

八、珠海樓市限購升級：非本市居民購房需5年個稅或社保

4月8日，珠海市政府發(fā)布公告，全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。非本市居民購房需5年個稅或社保。在現(xiàn)行限貸政策的基礎(chǔ)上，對于擁有住房和貸款不同情況的居民，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%，購買非普通住房的最低首付款比例分別提高至60%、70%。

九、惠州樓市新政：9日起新購買的商品住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓

4月8日，惠州市人民政府辦公室出臺樓市新政。其中明確規(guī)定，新購買（新購買是指自通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。該規(guī)定自2017年4月9日起施行。

十、常州出臺樓市政策：新政新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易

4月8日，常州出臺樓市新政，再次將調(diào)控政策升級，公積金二套房首付比例將從30%提高至50%。新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易；新政4月9日起開始執(zhí)行。

行業(yè)信息

一、住建部：房價上漲城市要合理增加住宅用地供應(yīng)

4月6日，住建部發(fā)布通知，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理，通知指出，住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

二、發(fā)改委：加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合 重點在資金、用地等方面深化改革

日前，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實施意見》，提出要推進(jìn)農(nóng)村、融資等深化改革，加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合。發(fā)改委表示，為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合，將支持建設(shè)一批農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園，圍繞產(chǎn)業(yè)融合模式、主體培育、政策創(chuàng)新和投融資機(jī)制，探索符合當(dāng)?shù)貙嶋H的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展道路。進(jìn)一步完善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展扶持政策，重點在資金、用地等方面深化改革，加大扶植力度。

本地消息

1、4月7日，2017年春季湖北襄陽“雙放心”住房建設(shè)成就展布展會在市房管局十六樓會議室成功舉辦。會議對布展工作流程做了詳細(xì)安排與部署，并就參展企業(yè)負(fù)責(zé)人提出的問題進(jìn)行了詳細(xì)解答。市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌、及受邀的23家參展企業(yè)負(fù)責(zé)人參加此次會議。

2、4月7日-8日，綠地中央廣場“紙杯蛋糕DIY ”活動在營銷中心成功舉辦。

3、4月8日，富春山居櫻花節(jié)之唱響襄陽第二輪海選賽活動在營銷中心成功舉辦。

4、4月8日-9日，南國城市廣場“可口糖畫DIY”活動在營銷中心成功舉辦。

5、4月9日，環(huán)球金融城紅酒品鑒會活動在租售中心成功舉辦。

6、4月9號，富春山居股民分享交流會活動在營銷中心成功舉辦。