全國動態(tài)

一、2016年1-3月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產開發(fā)投資完成情況

2016年1-3月份，全國房地產開發(fā)投資17677億元，同比名義增長6.2%（扣除價格因素實際增長9.1%），增速比1-2月份提高3.2個百分點。其中，住宅投資11670億元，增長4.6%，提高2.8個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.0%。

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積617975萬平方米，同比增長5.8%，增速比1-2月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積424041萬平方米，增長4.0%。房屋新開工面積28281萬平方米，增長19.2%，增速提高5.5個百分點。其中，住宅新開工面積19271萬平方米，增長14.8%。房屋竣工面積20001萬平方米，增長17.7%，增速回落11.2個百分點。其中，住宅竣工面積14509萬平方米，增長17.1%。

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積3577萬平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7個百分點；土地成交價款1165億元，增長3.7%，增速提高2.8個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-3月份，商品房銷售面積24299萬平方米，同比增長33.1%，增速比1-2月份提高4.9個百分點。其中，住宅銷售面積增長35.6%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長8.5%。商品房銷售額18524億元，增長54.1%，增速提高10.5個百分點。其中，住宅銷售額增長60.3%，辦公樓銷售額增長69.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.2%。

3月末，商品房待售面積73516萬平方米，比2月末減少415萬平方米。其中，住宅待售面積減少652萬平方米，辦公樓待售面積減少40萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加117萬平方米。

（三）、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-3月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金31992億元，同比增長14.7%，1-2月份為下降1.0%。其中，國內貸款6226億元，增長6.5%；利用外資18億元，下降80.6%；自籌資金11740億元，增長4.7%；其他資金14007億元，增長30.4%。在其他資金中，定金及預收款7882億元，增長25.9%；個人按揭貸款4670億元，增長46.2%。

2、樓市去庫存開門紅 龍頭房企跑量補貨

一季度，樓市去庫存的“開門紅”超預期，多家房企的銷售額同比翻番并創(chuàng)歷史同期新高。同時，部分龍頭房企在二線熱點城市大量補貨，土地購置面積大幅增加。

行業(yè)政策

1、國土部：高庫存地區(qū)減少直至暫停用地供應

4月14日，《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》正式印發(fā)（下稱《綱要》）?！毒V要》對“十三五”時期房地產用地的方向和原則也予以了明確，提出對住房供求關系緊張的地區(qū)適度增加用地規(guī)模；對房地產庫存較高的城市，減少直至停止住房用地供應。

2、廣州市政府發(fā)布《供給側結構性改革總體方案及5個行動計劃》

15日下午，廣州市政府發(fā)布《供給側結構性改革總體方案及5個行動計劃》，提出了“三去一降一補”的三年行動計劃，其中明確廣州將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

行業(yè)信息

1、國務院：降低企業(yè)社保費率和公積金繳存比例

國務院總理李克強4月13日主持召開國務院常務會議，通過《國務院關于修改〈疫苗流通和預防接種管理條例〉的決定》，強化制度監(jiān)管；決定階段性降低企業(yè)社保繳費費率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負、增加職工現金收入。

2、今年營改增減稅將超5000億元

國務院總理李克強在主持召開國務院專題座談會上說，確保各行業(yè)稅負只減不增，預計今年營改增減稅將超5000億元。從5月1日起，營改增改革試點將擴至建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)，試點完成后營業(yè)稅將退出歷史舞臺。

3、戴德梁行張國正：樓市還有向上發(fā)展空間 一線城市仍是房企避風港

戴德梁行張國正認為，一線城市房地產市場容量較大，購買力較多，房產流轉速度較高，仍然是房地產企業(yè)的避風港。

本地消息

1、襄陽市房地產協(xié)會召開關于房地產建安企業(yè)“營改增”政策解讀專題講座

2016年4月16日-17日，為期兩天的房地產建安企業(yè)“營改增”政策解讀暨企業(yè)應對方法解析專題培訓班在襄陽市委黨校正式開講，財政部、國家稅務總局“營改增”領導小組官員及“營改增”相關權威專家為在場各級政府財務、稅務、房管、建委（局）等行業(yè)主管部門等相關專業(yè)機構人員進行了“營改增”政策解讀暨企業(yè)應對方法解析的專題培訓。

2、第十七屆襄陽市2016年春季“雙放心”住房建設成就展將于4月22-24日在人民廣場拉開帷幕。

3、4月16日，時代天街配套住宅項目——天街星河開盤。項目屬于湖北時代天街投資有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道。

4、【檀溪公館】3號樓認籌，項目屬于襄陽迅邦房地產開發(fā)有限公司，項目位于襄陽市襄城區(qū)檀溪路萬山公園旁。