全國動態(tài)

1、北上廣深繼續(xù)領(lǐng)漲全國房價 深圳再漲6.3%居首

8月18日，國家統(tǒng)計局公布了《7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，新房和二手房銷量比上月略有增長，價格環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅出現(xiàn)了收窄。分城市來看，一線城市的房價繼續(xù)領(lǐng)漲全國，尤其是深圳市，在連續(xù)數(shù)月的高增長之后，7月份新房價格環(huán)比再漲6.3%。

2、深圳樓市投資占比一月下降7%

深圳樓市短期暴漲，給投資客帶來巨大的受益。據(jù)了解，不少投資客套現(xiàn)離場。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，市場投資占比從6月的23%迅速回落到16%。少了投資客的“攪局”，業(yè)內(nèi)人士認為，深圳房價后期走勢或?qū)⑵椒€(wěn)。 

行業(yè)政策

1、貴陽購房公積金余額可追加首付

貴陽市近日出臺《新常態(tài)下促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》明確，將加大公積金對個人購房的支持力度，職工首次申請住房公積金貸款時，可申請?zhí)崛」e金余額用于追加首付。

2、南京“90/50”小戶型政策正式退出

8月21日，南京市規(guī)劃局官方消息，將調(diào)整相應(yīng)商品住房供應(yīng)套型比例政策，意味著已執(zhí)行一年半的“90/50”小戶型政策正式退出市場。據(jù)悉，去年2月南京出臺“90/50”政策，即新建商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的50%以上。

行業(yè)信息

1、萬科推五大新業(yè)務(wù)應(yīng)對增長乏力

在17日舉行的業(yè)績說明會上，房企老大萬科透露了傳統(tǒng)住宅以外的五大新業(yè)務(wù)。五大轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)包括物業(yè)服務(wù)、物流地產(chǎn)、教育營地、租賃性公寓以及海外業(yè)務(wù)。在這五大業(yè)務(wù)中，物業(yè)服務(wù)、物流地產(chǎn)以及海外業(yè)務(wù)是行業(yè)此前就有所知曉的萬科動作，而關(guān)于教育營地、租賃性公寓萬科甚少提及。

2、未來二十年中國住房需求將劇烈變動

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)變化來研究房地產(chǎn)市場走向一直被視為住房需求評估的基本方法。據(jù)多家調(diào)研機構(gòu)的問卷結(jié)果顯示，以年輕人為主的剛需群體約占近年來我國實際成交住宅的一半以上。未來二十年，由于城鎮(zhèn)化、戶籍制度、計劃生育政策等多因素的綜合作用，我國的人口結(jié)構(gòu)和住房市場將會迎來一個相當長的調(diào)整期。

3、新《廣告法》規(guī)定：廣告中不得承諾升值或投資回報

據(jù)悉，將于9月1日起正式施行的新版《廣告法》在現(xiàn)行《廣告法》的基礎(chǔ)上做了較大的修改，新《廣告法》規(guī)定：房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報的承諾；(二)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；(三)違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；(四)對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳。

本地消息

1、市政協(xié)領(lǐng)導蒞臨房管局聽取我市“三無”小區(qū)物業(yè)管理實施和住宅專項維修資金管理的情況匯報

8月19日，市政協(xié)領(lǐng)導蒞臨房管局開展專題調(diào)研工作，房管局局長趙新建就我市“三無”小區(qū)綜合整治后物業(yè)管理實施和住宅專項維修資金管理情況向陳主席和各位領(lǐng)導作了匯報，列舉了建立“三無”小區(qū)整治后長效管理機制的措施和方式，并對“三無”小區(qū)存在的問題和下一步工作打算進行了詳細梳理。

2、市物業(yè)管理協(xié)會“和諧鄰里 貼心物業(yè)”系列活動周末濃情上映

8月22—23日，由襄陽市物業(yè)管理協(xié)會、9號社區(qū)主辦的“和諧鄰里，貼心物業(yè)”系列活動連續(xù)兩天在幸福里小區(qū)和慧苑新區(qū)成功舉辦。活動現(xiàn)場不僅有精美的禮品、有趣的兒童垂釣，更有各類西點免費品嘗，享受1元購有機蔬菜，同時免費發(fā)放物業(yè)會刊、物業(yè)政策匯編，方便小區(qū)業(yè)主了解最新物業(yè)政策和時事新聞，在小區(qū)宣傳物業(yè)管理方面的知識，普及與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。此次活動吸引了許多業(yè)主參與，得到了廣大小區(qū)居民的熱烈支持。

3、襄陽公積金貸款額度上調(diào)至60萬元

從市住房公積金管理中心獲悉，18日起，全市單筆住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，最長貸款年限也延長至30年。市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，在年限上，由此前的公積金貸款年限最長25年延長至30年，借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎(chǔ)上最多可再延長5年。

4、8月22日，首信·東方墨爾本B棟開盤，項目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。