全國動態(tài)

1、2015年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2015年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積654172萬平方米，同比增長3.4%，增速比1-6月份回落0.9個百分點。其中，住宅施工面積456008萬平方米，增長1.0%。房屋新開工面積81731萬平方米，下降16.8%，降幅擴大1個百分點。其中，住宅新開工面積56684萬平方米，下降17.9%。房屋竣工面積37833萬平方米，下降13.1%，降幅收窄0.7個百分點。其中，住宅竣工面積28077萬平方米，下降15.6%。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12113萬平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8個百分點；土地成交價款3593億元，下降25.6%，降幅收窄3.3個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-7月份，商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長6.9%，辦公樓銷售面積下降0.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.3%。商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。其中，住宅銷售額增長16.8%，辦公樓銷售額增長2.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.9%。

7月末，商品房待售面積66259萬平方米，比6月末增加521萬平方米。其中，住宅待售面積增加221萬平方米，辦公樓待售面積增加98萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加136萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1-6月份提高0.4個百分點。其中，國內(nèi)貸款12515億元，下降4.5%；利用外資185億元，下降24.5%；自籌資金27761億元，下降1.1%；其他資金28840億元，增長4.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款16965億元，增長2.4%；個人按揭貸款8608億元，增長12.5%。

2、前7個月河南商品住宅銷售額1441.07億元 增長18.5% 

8月14日，河南省統(tǒng)計局發(fā)布1～7月份全省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全省商品房銷售額1676.44億元，同比增長11.1%，增速比上半年提高3.3個百分點。其中，商品住宅銷售額1441.07億元，增長18.5%，增速比上半年提高4.2個百分點，比上年同期提高5.3個百分點。

行業(yè)政策

1、租房提取長春市住房公積金條件進(jìn)一步簡化 

近日，長春市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于簡化租房提取政策要件的通知》，通知內(nèi)容為：自 2015年8月17日起，按照用于支付房屋租金政策提取公積金的職工，無需到長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局檔案館開具本人及配偶名下無房證明，即可到長春市住房公積金管理中心下轄分中心辦理此項提取業(yè)務(wù)。

2、山東省房地產(chǎn)市場“22條新規(guī)”出臺 

8月13日，山東省住建廳公示房地產(chǎn)市場的“22條新規(guī)”——《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，將采取多重措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。意見要求，各地可采用貼息、補助等方式，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房作為棚戶區(qū)改造居民安置住房，鼓勵企業(yè)將符合條件的商品房改造為公共租賃住房、電商用房、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。

行業(yè)信息

1、朱中一：今年多數(shù)城市房價將總體保持穩(wěn)定

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一12日在2015博鰲房地產(chǎn)論壇上預(yù)測，今年多數(shù)城市房價將總體保持穩(wěn)定?！半S著銷售量的回升，一些地方的房價也逐步止跌企穩(wěn)或略有回升?！敝熘幸徽f，二季度房價環(huán)比上漲的主要是深圳等一線城市和少數(shù)的熱點城市，多數(shù)的二線城市房價總體平穩(wěn)，大部分三線城市房價仍在下降，但降幅收窄。

2、楊紅旭：人民幣貶值對樓市負(fù)面影響不大

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，人民幣貶值對樓市主要有三點小利空。一是少量外資可能將從國內(nèi)樓市流出。二是持有美元外債的開發(fā)商的融資成本將提高。三是少量國內(nèi)資金去國外購房或開發(fā)項目積極性將有所提升。不過，這三個因素影響十分有限。總體而言，人民幣貶值對樓市影響程度很小，不會造成下半年，甚至中長期的樓市低迷，更不太可能壓垮房價。

3、國家統(tǒng)計局：超七成群眾滿意棚改

12日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造群眾滿意度調(diào)查報告》，該報告是對北京、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧等共20個省市區(qū)的10010個城鎮(zhèn)棚戶區(qū)居民進(jìn)行調(diào)查后形成的。報告顯示，七成以上群眾滿意和基本滿意棚戶區(qū)改造政策落實情況。

本地消息

1、2015秋季房展特展展位3天滿席

據(jù)悉，由市房管局主辦、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦的“2015年秋季湖北襄陽“雙放心”住房建設(shè)成就展”將于9月25日—27日在市人民廣場盛大舉行。本次房展通知發(fā)出后，開發(fā)企業(yè)紛紛踴躍參與，在全行業(yè)的共同努力下，特展展位3天滿席。由民發(fā)世界城、首信東方墨爾本、天潤萬象城、綠地中央廣場、漢水華城、谷山大廈、檀溪公館、襄陽新天地、襄陽天下和東風(fēng)佳園等項目一一包攬。 

2、襄陽7月份公積金釋放5.9億元 

8月5日，市公積金中心通報今年7月份全市公積金使用情況?！锻▓蟆凤@示，上個月，全市累計釋放結(jié)余資金5.9億元，相當(dāng)于去年同期近4倍。其中發(fā)放貸款2.28億元，公積金支取達(dá)到3.69億元。

3、8月13日上午，房多多攜手天潤萬象城在營銷中心舉辦了盛大的經(jīng)紀(jì)人啟動大會，數(shù)百位經(jīng)紀(jì)人陸續(xù)到來簽到并落座。

4、8月15日，天貿(mào)城【美食街】開盤，項目屬于襄陽星泓房地產(chǎn)有限公司，項目位于長虹北路與鄧城大道交會處（民發(fā)天地北側(cè)）。