全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、中住288指數(shù)：7月全國(guó)一手房?jī)r(jià)指數(shù)連漲三個(gè)月

8月1日，《2015年7月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1088.7點(diǎn)，指數(shù)較上月上升5.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅繼續(xù)小幅收窄至0.65%，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月上漲。

2、7月一線城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比全部上漲

2015年7月，北京一手房交易價(jià)格指數(shù)為1269.7點(diǎn)，較上月上升34.1點(diǎn)，環(huán)比上漲2.76%，同比漲幅為3.51%。

2015年7月，上海一手房交易價(jià)格指數(shù)為1341.2點(diǎn)，較上月上升28.4點(diǎn)，環(huán)比上漲2.16%，同比漲幅為7.35%。

2015年7月，廣州一手房交易價(jià)格指數(shù)為1221.4點(diǎn)，較上月上升26.4點(diǎn)，環(huán)比上漲2.21%，同比止跌上漲3.42%。

2015年7月，深圳一手房交易價(jià)格指數(shù)為1331.7點(diǎn)，較上月上升96.8點(diǎn)，環(huán)比上漲7.84%，漲幅較上月擴(kuò)大2.51個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲17.82%。

3、全國(guó)收回10萬(wàn)畝閑置土地用于穩(wěn)增長(zhǎng)惠民生建設(shè) 

5月下旬到6月中旬，國(guó)務(wù)院部署開(kāi)展了對(duì)重大政策措施落實(shí)情況的第二次大督查。國(guó)務(wù)院督查發(fā)現(xiàn)，多地存在建設(shè)用地大量閑置的問(wèn)題。有的地方2009年~2013年已供應(yīng)的建設(shè)用地中，閑置土地總量占當(dāng)期年平均供應(yīng)量的30%以上。截至今年6月底，全國(guó)已處置閑置土地24.24萬(wàn)畝，其中動(dòng)工建設(shè)12.96萬(wàn)畝、收回10.28 萬(wàn)畝、置換1萬(wàn)畝。

行業(yè)政策

1、樓市調(diào)控再去行政化 多地解禁9070政策

所謂“9070政策”，源于2006年5月，住建部等9部委出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，要求新建住宅項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下的戶型必須占整個(gè)項(xiàng)目的70%以上。在出臺(tái)初期，“9070”政策在一定程度上保證了樓市均衡穩(wěn)定地發(fā)展。但隨著住宅市場(chǎng)由增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)變化，上述以增加普通商品房供應(yīng)為主的行程措施，卻為去庫(kù)存帶來(lái)了壓力。隨著樓市由增量市場(chǎng)向存量轉(zhuǎn)移，多地已取消“9070政策”。

2、廣東住宅小區(qū)停車費(fèi)不再由政府定價(jià) 

近日，廣東省政府印發(fā)了新版《廣東省定價(jià)目錄（2015年版）》，并自8月15日起正式施行。27日召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，省發(fā)改委主任何寧卡透露，廣東將逐步取消下放62項(xiàng)價(jià)格。包括瓶裝石油氣、民辦中小學(xué)教育收費(fèi)、住宅小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)等項(xiàng)目將逐步放開(kāi)。

3、上海加大首套利率優(yōu)惠 上調(diào)二套首付比例 

6、7月上海樓市成交火爆，房貸市場(chǎng)同樣迎來(lái)火爆局面，有大型銀行甚至無(wú)暇顧及個(gè)人貸款申請(qǐng)，專做合作用戶。但也銀行信貸額度相對(duì)寬松，加大首套房?jī)?yōu)惠力度 ，提供更寬松的優(yōu)惠門檻；但二套房政策總體在收緊，4銀行提高首付門檻至7成。

行業(yè)信息

1、34家上市房企發(fā)半年業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào) 房企進(jìn)入慢跑時(shí)代 

7月是上市公司集中公布半年業(yè)績(jī)的高峰期。根據(jù)已公布業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)的34家知名房企成績(jī)單，超7成房企業(yè)績(jī)能持續(xù)增長(zhǎng)，不過(guò)除深圳控股和花樣年集團(tuán)以業(yè)績(jī)翻倍的表現(xiàn)成為業(yè)內(nèi)“黑馬”，包括萬(wàn)科在內(nèi)的絕大多數(shù)房企業(yè)績(jī)均進(jìn)入“慢跑”時(shí)代。

2、恒大騰訊入股馬斯葛 發(fā)力國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù) 

6月23日，香港上市公司馬斯葛發(fā)布公告稱，恒大與騰訊聯(lián)手以 7.5億港元認(rèn)購(gòu)該公司新股，占認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊笠寻l(fā)行股本75%。公告顯示，兩大公司認(rèn)購(gòu)所得款項(xiàng)將用于以下領(lǐng)域：研發(fā)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)及相關(guān)系統(tǒng)技術(shù)；實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)及用于其他潛在用戶；為互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)參與者發(fā)展配套基礎(chǔ)設(shè)施；收購(gòu)及投資智能家居等選定的服務(wù)供應(yīng)商；滿足公司一般營(yíng)運(yùn)資金需求。

本地消息

1、襄陽(yáng)房協(xié)官網(wǎng)開(kāi)啟看房團(tuán)新旅程

8月2日，襄陽(yáng)房協(xié)看房團(tuán)首發(fā)襄陽(yáng)天下和南國(guó)城市廣場(chǎng)，掀起了一陣熱潮，60多名看房團(tuán)成員熱情高漲，表示看房團(tuán)這種看房形式非常好，既有利于買到性價(jià)比高的好房子，又有利于大家互相交流，學(xué)習(xí)更多購(gòu)房知識(shí)。

2、7月25日，首信·東方墨爾本認(rèn)籌。項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。

3、8月1日，民發(fā)世界城·都會(huì)山商鋪認(rèn)籌。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢津路與航空路交匯處。