全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 

2015年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16651億元，同比名義增長(zhǎng)8.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.5%），增速比1-2月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資11156億元，增長(zhǎng)5.9%，增速回落3.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%。 

1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積584018萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%，增速比1-2月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積407714萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.7%。房屋新開(kāi)工面積23724萬(wàn)平方米，下降18.4%，降幅擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積16791萬(wàn)平方米，下降20.9%。房屋竣工面積16994萬(wàn)平方米，下降8.2%，降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積12392萬(wàn)平方米，下降10.9%。 

1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4051萬(wàn)平方米，同比下降32.4%，降幅比1-2月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1123億元，下降27.8%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。 

（二）、商品房銷(xiāo)售和待售情況 

1-3月份，商品房銷(xiāo)售面積18254萬(wàn)平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.8%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降23.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.4%。商品房銷(xiāo)售額12023億元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降9.1%，辦公樓銷(xiāo)售額下降26.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.8%。  

3月末，商品房待售面積64998萬(wàn)平方米，比2月末增加1076萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加639萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加14萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加255萬(wàn)平方米。 

（三）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況 

1-3月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金27892億元，同比下降2.9%，1-2月份為增長(zhǎng)1.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5845億元，下降6.1%；利用外資93億元，增長(zhǎng)11.3%；自籌資金11214億元，增長(zhǎng)1.1%；其他資金10739億元，下降5.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6260億元，下降8.4%；個(gè)人按揭貸款3194億元，增長(zhǎng)1.0%。 

2、國(guó)土部：一季度土地市場(chǎng)未好轉(zhuǎn)

16日，國(guó)土部土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹，今年一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市僅商服地價(jià)環(huán)比增速較上一季度上升了0.23個(gè)百分點(diǎn)，為0.62%；住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為0.53%、0.54%，比較接近，分別較上一季度下降0.16個(gè)、0.91個(gè)百分點(diǎn)。今年的一季度，住宅地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)。環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，較上一季度減少6個(gè)；住宅地價(jià)環(huán)比增速超過(guò)3%的城市為3個(gè)，與上一季度持平；環(huán)比下降的城市有31個(gè)，比上一季度增加1個(gè)?？傮w來(lái)看漲少降多的狀況還是沒(méi)有改變。 

行業(yè)政策

1、中國(guó)人民銀行決定繼續(xù)普降存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率并有針對(duì)性地實(shí)施定向降準(zhǔn)措施

中國(guó)人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類(lèi)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。在降低存款準(zhǔn)備金之后，各商業(yè)銀行的信貸規(guī)模將增加，個(gè)人住房的按揭規(guī)模也將受到利好影響。預(yù)計(jì)2015年個(gè)人房貸按揭市場(chǎng)在利率上會(huì)有更大的優(yōu)惠，也許，大規(guī)模的7折利率不再遙遠(yuǎn)，購(gòu)房者買(mǎi)房的信心也會(huì)進(jìn)一步增加。

2、《長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》獲批

據(jù)悉，經(jīng)李克強(qiáng)總理簽批，國(guó)務(wù)院日前批復(fù)同意《長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。這是繼《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014－2020年)》出臺(tái)后國(guó)家批復(fù)的第一個(gè)跨區(qū)域城市群規(guī)劃。長(zhǎng)江中游城市群是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶三大跨區(qū)域城市群支撐之一，也是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略、全方位深化改革開(kāi)放和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)區(qū)域，在我國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中占有重要地位。 

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房〔2015〕4號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》指出，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有利于完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問(wèn)題；有利于拓寬公共租賃住房房源渠道，完善住房保障體系；有利于盤(pán)活存量房源，提高資源利用效率；有利于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)人口有序流動(dòng)；有利于加強(qiáng)和改進(jìn)社會(huì)管理和服務(wù)，提高社會(huì)治理能力?！兑庖?jiàn)》明確提出，用3年時(shí)間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。

行業(yè)信息

1、多地公積金新政密集推出 樓市漸入量增價(jià)穩(wěn)新常態(tài)

近期有關(guān)樓市政策的調(diào)整出臺(tái)后，多地即進(jìn)入細(xì)則密集發(fā)布時(shí)間。4月以來(lái)，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個(gè)地方對(duì)此前公積金政策作出相應(yīng)調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵(lì)剛需入市信號(hào)。分析人士認(rèn)為，樓市新政出臺(tái)后，個(gè)別城市樓價(jià)有望企穩(wěn)回升，但整體來(lái)看，“量增價(jià)穩(wěn)”或?qū)⒊蔀闃鞘行鲁B(tài)。 

2、恒大宣布無(wú)理由退房 業(yè)內(nèi)：恒大別逗了

自4月16日8時(shí)起，恒大在全國(guó)的住宅樓盤(pán)，購(gòu)房者履行相關(guān)義務(wù)并無(wú)違約行為，在簽署購(gòu)房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可無(wú)理由退房。恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲在發(fā)布會(huì)上宣讀了無(wú)理由退房的文件及承諾書(shū)。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅稱，恒大，別逗了。每到調(diào)控政策由緊轉(zhuǎn)松、樓市由抑轉(zhuǎn)揚(yáng)的關(guān)口，都有開(kāi)發(fā)商宣稱無(wú)理由退房。

本地消息

周末活動(dòng)一覽

4月18日，時(shí)代天街營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放

4月18日，知名企業(yè)家齊聚天貿(mào)城 共探企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)新思維

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4月18日，世界城再掀買(mǎi)房新高潮 三期樓王應(yīng)市加推

4月19日，和信北郡兒童國(guó)學(xué)主題嘉年華暨企業(yè)家參訪會(huì)成功舉辦