全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅” 

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年1月北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。成交量方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月36個(gè)主要城市新建商品住宅成交量為2014年月平均成交量的108.0%，雖然1月恰逢傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，但整體銷(xiāo)售量仍高于2014年的月平均水平。而放在5年的時(shí)間周期來(lái)看,今年1月銷(xiāo)量?jī)H次于2013年1月份。價(jià)格與成交量雙雙回暖，2015年樓市迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。 

2、2014年國(guó)有土地出讓收入僅增3.2% 

財(cái)政部30日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國(guó)政府性基金收入54093億元，比上年增加1825億元，增長(zhǎng)3.5%。分中央和地方看，中央政府性基金收入4097億元，比上年減少141億元，下降3.3%；地方政府性基金收入（本級(jí)）49996億元，比上年增加1966億元，增長(zhǎng)4.1%。其中，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入42606億元，同比增加1340億元，增長(zhǎng)3.2%。

3、國(guó)土部：2014年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量下降25.5% 

國(guó)土部近日發(fā)布的《2014年國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》顯示，去年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)面積為近3年同期最低水平，供地結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。具體來(lái)看，全年共供應(yīng)建設(shè)用地61萬(wàn)公頃，同比下降16.5%。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地14.7萬(wàn)公頃，同比下降29.9%；房地產(chǎn)用地15.1萬(wàn)公頃，同比下降25.5%；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地31.1萬(wàn)公頃，同比下降1.9%。

行業(yè)政策

1、武漢公布“公積金提取辦理指南” 

據(jù)從武漢住房公積金管理中心公布的最新“公積金提取辦理指南”獲悉，職工公積金提取政策首次明確，提公積金還商貸要看個(gè)人信用報(bào)告?！疤崛≈改稀泵鞔_表示，首次辦理提取時(shí)，借款人需到提取申請(qǐng)人的公積金繳存銀行授權(quán)打印《個(gè)人信用報(bào)告》，如果人行征信系統(tǒng)顯示提取申請(qǐng)人商貸還款信用不佳，公積金提取就會(huì)被拒。這是武漢市在公積金提取政策上，首次明確與個(gè)人信用掛鉤。

2、中部四省城住房公積金實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn) 

2月7日，長(zhǎng)沙、南昌、武漢、合肥等四省會(huì)城市市長(zhǎng)共同簽署了《長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市第三屆會(huì)商會(huì)合肥綱要》 （簡(jiǎn)稱(chēng)《合肥綱要》）。《合肥綱要》明確，實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)；職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向戶(hù)籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。異地購(gòu)房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)戶(hù)籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

行業(yè)信息

1、央行：2月5日起下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn) 

中國(guó)人民銀行決定，自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。

2、馮侖：互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)帶來(lái)了四個(gè)機(jī)會(huì) 

第一個(gè)機(jī)會(huì)就是由服務(wù)產(chǎn)品到客戶(hù)端的通路上。美國(guó)有幾家公司，在中國(guó)也有幾家，如鏈家，其實(shí)它們的核心就是去中介。第二個(gè)是在社區(qū)方面，就是由原有物業(yè)公司提供服務(wù)，物聯(lián)網(wǎng)由社區(qū)電商來(lái)提供，這方面在國(guó)內(nèi)帶頭做了很多嘗試。第三部分就是智能家居，所有家里的物件，都跟互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系在一起。最后傳統(tǒng)家裝行業(yè)面臨一個(gè)挑戰(zhàn)，將被智能家居取代。房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)啟了定制服務(wù)時(shí)代。無(wú)論用眾籌的方式還是個(gè)性化自由定制的方式，都開(kāi)發(fā)了很多定制的模式，各種平臺(tái)都在采取這樣一個(gè)方式。

本地消息

1、襄陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)成功召開(kāi)

                           ——新增3家物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位

2月3日，襄陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)在恒大名都營(yíng)銷(xiāo)中心成功召開(kāi)。市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗及物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位20余人參加了會(huì)議，侯紅麗表示，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為一個(gè)新興行業(yè)，隨著社會(huì)的發(fā)展，已越來(lái)越被全社會(huì)重視，做為行業(yè)主管部門(mén)，首先會(huì)努力培育和規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)秩序，建立健全行業(yè)法律法規(guī)，抓好培訓(xùn)工作，努力提高行業(yè)整體隊(duì)伍素質(zhì)。希望物業(yè)協(xié)會(huì)更多的組織會(huì)員單位采用請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去、更多的橫向交流來(lái)促進(jìn)襄陽(yáng)物業(yè)服務(wù)水平的整體提升，為和諧社會(huì)的建設(shè)作出物業(yè)人的貢獻(xiàn)。針對(duì)社區(qū)電子商務(wù)的發(fā)展，侯科長(zhǎng)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)思維是一種改革創(chuàng)新，希望行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該有所作為，通過(guò)組織的工作，對(duì)平臺(tái)提供商進(jìn)行調(diào)研、分析，確保合作后業(yè)主利益，真正為智慧社區(qū)的打造提供方法。會(huì)議通過(guò)舉手表決的方式增補(bǔ)了3家副會(huì)長(zhǎng)單位，分別是金碧物業(yè)有限公司襄陽(yáng)分公司、襄陽(yáng)市玉麒麟物業(yè)服務(wù)有限公司和襄陽(yáng)華格物業(yè)服務(wù)有限公司。 

2、2月8日，首信·東方墨爾本開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠(chǎng)）。