全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、北上廣調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 450萬(wàn)元住房不算豪宅源

據(jù)了解，自2014年11月20日起，上海執(zhí)行新的普通住房新標(biāo)準(zhǔn)。上海外環(huán)外、內(nèi)外環(huán)間、內(nèi)環(huán)內(nèi)單套建筑面積140平方米以下，成交價(jià)分別低于230萬(wàn)元、310萬(wàn)元、450萬(wàn)元的為普通住房，可享受優(yōu)惠政策。此前北京已經(jīng)大幅上調(diào)其普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而深圳也傳出調(diào)整的消息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了對(duì)央行限貸政策松綁的一個(gè)響應(yīng)，釋放了積極的樓市政策信號(hào)。未來(lái)廣州深圳也可能跟進(jìn)放松。

2、北京市今年新開(kāi)工保障房逾七萬(wàn)套

據(jù)北京市住建委發(fā)布的報(bào)告顯示，截至10月底，全市共實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障房70619套，完成全年7萬(wàn)套任務(wù)的101%；基本建成（含竣工）保障房100228套，完成全年10萬(wàn)套任務(wù)的100%。報(bào)告同時(shí)顯示，到2017年底，北京市將基本完成四環(huán)路以?xún)?nèi)的棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)。

3、前十月廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng) 

1～10月，廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資5973.38億元，同比增長(zhǎng)19.0%，增幅比前三季度和上半年均提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷(xiāo)售面積6816.57萬(wàn)平方米，同比下降9.6%，降幅比前三季度收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，為本年內(nèi)首次連續(xù)兩個(gè)月降幅收窄；商品房銷(xiāo)售額6276.80億元，下降9.9%，降幅同樣比前三季度收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。

4、十月份31家房企總銷(xiāo)售額環(huán)比上升13.9%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年10月，萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等31家房企總銷(xiāo)售額為1688.3億元，環(huán)比上升13.9%，同比增加16.5%。今年1-10月，這31家公司的總銷(xiāo)售額合計(jì)為12330.3億元，同比增長(zhǎng)8.2%。

行業(yè)政策

1、央行自11月22日降存款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)

中國(guó)人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。 

2、官方出臺(tái)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)意見(jiàn) 積極穩(wěn)妥推進(jìn)

中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳20日發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》，意見(jiàn)提出，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，應(yīng)從中國(guó)人多地少、農(nóng)村情況千差萬(wàn)別的實(shí)際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。 

3、沈陽(yáng)樓市新政：市民購(gòu)房政府補(bǔ)貼

日前，沈陽(yáng)市推出了16項(xiàng)房產(chǎn)新政，最引人關(guān)注的要數(shù)政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策：90平方米以下的給予30元/平方米的補(bǔ)貼，90～144平方米的補(bǔ)貼為50元/平方米，144平方米以上的補(bǔ)貼150元/平方米。簽署購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之后，市民在辦理房產(chǎn)證時(shí)就可以得到補(bǔ)貼款。

行業(yè)信息

1、住建部、民政部、財(cái)政部要求:對(duì)城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象優(yōu)先配公租房，減免租金

據(jù)了解，住建部、民政部、財(cái)政部三部門(mén)要求各地加快推進(jìn)住房救助工作，對(duì)城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象采取優(yōu)先配租公共租賃住房的，給予租金減免。住建部方面介紹，對(duì)城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象，采取優(yōu)先配租公共租賃住房、發(fā)放低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房救助；對(duì)農(nóng)村住房救助對(duì)象，優(yōu)先納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房改造計(jì)劃，優(yōu)先實(shí)施改造。三部門(mén)要求，各地區(qū)要合理制定、及時(shí)公布調(diào)整住房困難標(biāo)準(zhǔn)和救助標(biāo)準(zhǔn)，并按年度動(dòng)態(tài)調(diào)整。

2、半月30余城推新政救市 專(zhuān)家：公積金新政最有效

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的半個(gè)月中，已有福州、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、成都等超過(guò)30個(gè)城市對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度調(diào)整。專(zhuān)家認(rèn)為，各地公積金政策的松綁對(duì)購(gòu)房者的心理影響大于實(shí)際影響，30多個(gè)城市的公積金新政大部分屬于公積金政策的自我完善，對(duì)購(gòu)房者心理層面的影響將會(huì)大于實(shí)際效應(yīng)，其與之前央行放寬信貸、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、各地財(cái)稅減免等形成的政策疊加效應(yīng)，將在一定程度上提振購(gòu)房者的入市信心，促進(jìn)年內(nèi)樓市成交的復(fù)蘇回暖。

3、上海市中、工、交、建四大銀行均無(wú)房貸利率優(yōu)惠

9月30日，央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政如同深水炸彈，攪皺了一直波瀾不驚的房貸市場(chǎng)。時(shí)隔一個(gè)月有余，這一房貸新政仍然只是來(lái)自宏觀層面的指導(dǎo)意見(jiàn)，記者日前采訪了上海中農(nóng)工交建五大銀行，注意到除了在8月就被曝利率打折的農(nóng)業(yè)銀行之外，其余4家都對(duì)首套房貸利率延續(xù)了強(qiáng)硬的保守態(tài)度。相比之下，貼近市場(chǎng)化運(yùn)作的股份制銀行首套房貸款政策較3個(gè)月前則略有松動(dòng)。不過(guò)，采訪結(jié)果也顯示，能夠拿到首套房折扣利率的購(gòu)房者存有諸多限制條件，并且與高達(dá)七折的折扣幅度難以匹配。

本地消息

1、我市下月迎“楚天杯”考核

省住建廳近日發(fā)布通知，決定于12月啟動(dòng)第六屆城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理“楚天杯”創(chuàng)建考核工作。目前，我市已全面啟動(dòng)創(chuàng)建工作?！俺毂笔侨∽〗I(lǐng)域最高獎(jiǎng)項(xiàng)，是省委、省政府對(duì)各地城鎮(zhèn)建設(shè)水平的綜合考核，考核內(nèi)容涵蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理、住房公積金等各個(gè)方面，能集中反映一座城市規(guī)劃建設(shè)管理水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。每3年集中考核一次，日常實(shí)行動(dòng)態(tài)考核管理。在前五屆的考核中，我市均以?xún)?yōu)異成績(jī)奪得“楚天杯”獎(jiǎng)項(xiàng)。

2、11月22日，天元四季城輕奢樣板間璀璨綻放，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民廣場(chǎng)·老汽車(chē)站。

3、11月22日，連山鼎府舉辦瑪芬蛋糕DIY活動(dòng)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 高新區(qū)二汽車(chē)城南路（管委會(huì)斜對(duì)面）。