全國動態(tài)

1、中國城市住房(一手房)價格288指數報告(2014.10)

2014年10月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1086.7點，較上月下降3.5點，環(huán)比下跌0.32%，跌幅較上月擴大0.07個百分點，同比漲幅繼續(xù)收窄至1.08%，全國一手房價格指數連續(xù)七個月出現下跌。

10月，北京一手房交易價格指數為1215.4點，較上月下降0.4點，環(huán)比下跌0.04%，跌幅較上月縮小0.01個百分點，本月同比上漲4.62%，同比漲幅繼續(xù)收窄。

上海一手房價格指數為1245.3點，較上月下降1.6點，環(huán)比下跌0.13%，跌幅較上月縮小0.02個百分點，同比漲幅收窄至5.41%。

廣州一手房價格指數為1176.4點，較上月下降2.4點，環(huán)比下跌0.21%，同比上漲2.80%，同比漲幅延續(xù)了2014年以來的連續(xù)收窄態(tài)勢。

深圳一手房價格指數為1128.8點，較上月下降了2.6點，環(huán)比下跌0.23%，同比上漲3.10%。

2、房貸新政出爐滿月 一線城市樓市10月回暖

據北京、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）四大一線城市的房地產交易管網數據統(tǒng)計，在央行、銀監(jiān)會貸款新政落地30天后，一線城市樓市升溫明顯，并有望在10月創(chuàng)下年內成交高峰。樓市企穩(wěn)，房企拿地的積極性也隨之增加。截止到10月27日，一線城市10月土地成交22宗，樓面均價為9787.5元每平米，這僅次于2014年1月份的高點，另外，10月住宅地價的溢價率也達到了36%，為半年來的最高點。

3、一線城市樓市限購2015年或繼續(xù)執(zhí)行 

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，在“雙向調控”的思路指導下，一線城市仍然沒有調整或取消樓市限購政策，2015年一線城市也很難取消限購。他認為，從一線城市市場特性及市場發(fā)展趨勢來看，由于一線城市樓市需求總量較大，總體趨勢來看是供不應求，外來性的投資性需求較為活躍，當樓市限購政策的替代性的長效調控政策或調控機制尚未嶄露頭角之時，一線城市的限購政策取消的可能性不大。

行業(yè)政策

1、湖南推進新型城鎮(zhèn)化實施綱要出臺 全面放開落戶限制 

30日，記者從《湖南省推進新型城鎮(zhèn)化實施綱要(2014——2020年)》(以下簡稱《實施綱要》)新聞發(fā)布會上獲悉，從2014年至2020年，湖南省所有城鎮(zhèn)將原則上全面放開落戶限制，吸納更多農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)。此次出臺的《實施綱要》是由湖南住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭組織修改，旨在將新型城鎮(zhèn)化政策體系由國家層面的宏觀指導向地方微觀操作層面細化和延伸，并指出推進新型城鎮(zhèn)化最核心的內容就是人的城鎮(zhèn)化。

2、杭州公積金實行認貸不認房 

杭州樓市政策進一步升級，30日晚，杭州七部門聯合印發(fā)促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的相關通知，其中最大的亮點是，公積金也“認貸不認房”，即對職工家庭申請公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房，并已結清相應購房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

行業(yè)信息

1、住建部強調房地產分類調控 主要運用市場手段

住房和城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)言人倪虹表示，對于房地產的調控，今年“兩會”的政府工作報告中有56個字，表述為四個方面：一個是對于調控，一個是對于供給，一個是對于需求，一個是對于市場。在調控的表述當中是分類調控，政府做好政府的事情，市場發(fā)揮經濟規(guī)律做好市場的事情。倪虹表示，住建部很關注最近樓市的數據變化情況，用市場的手段調控市場的問題，這將是下一步調控的主要方向和手段。

2、2014年是中國房地產的成人禮 房企要生存只有自救

中國房地產市場進入新常態(tài)成為今年焦點。獨立經濟學家馬光遠認為，房地產將面臨3-5年的調整期，這個調整過程將是優(yōu)勝劣汰的過程，只有真正用心做房地產、有實力的房企能生存，吃老本靠政府救市只能死路一條。因此馬光遠將2014年比喻成中國房地產的“成人禮”。房企要學會獨立行走，努力想辦法活下來。

3、順應新形勢 探索新理念 總結新模式 應用新技術

                            ——第六屆中國房地產科學發(fā)展論壇在天津召開

10月30日至31日，第六屆中國房地產科學發(fā)展論壇在天津召開，論壇就我國房地產行業(yè)在經濟社會文化發(fā)展到現階段必須要面對的“如何應對房地產業(yè)新形勢，如何探索房地產業(yè)新理念，如何總結房地產業(yè)新模式，如何應用房地產業(yè)新技術”的問題展開了討論。劉志峰會長在題為“邁上新發(fā)展”的主題演講里指出，過去的二十多年里，制度創(chuàng)新和市場化改革，激發(fā)了住房發(fā)展和房地產市場的活力，發(fā)展到現在，房地產業(yè)面臨著三個變化：住房需求和供給關系的變化，住房需求層次和居住觀念的變化，房地產業(yè)發(fā)展內涵的變化。

本地消息

1、拆除圍墻 整舊出新  襄城四個小區(qū)合為一家

今年，由市政府出資，房管部門開始對檀溪花園片區(qū)進行綜合整治，拆除了小區(qū)之間破舊的圍墻，將原來的慧苑、義苑、102家屬院、檀溪四個小區(qū)連成一片，整合成一個大社區(qū)。據介紹，新的小區(qū)有21棟住宅樓、1300多戶居民，常住人口有4000余名。工程改造完工后，將由社區(qū)牽頭，統(tǒng)一實施物業(yè)管理。城建人士認為，小區(qū)整合既符合未來城市社區(qū)的趨勢，實現了公共設施的共享，也降低了物業(yè)服務成本，方便了居民。

2、10月25日，迅邦·檀溪公館開盤，項目屬于襄陽中首房地產有限公司，項目位于襄城區(qū)檀溪路襄陽軸承廠文化宮對面。

3、國色天香和海容·幸福里借“雙11”之勢推出大幅優(yōu)惠，國色天香項目位于高新區(qū)內環(huán)路與鄧曼路交匯處（新五中西側），項目屬于襄陽海容房地產開發(fā)有限公司；海容·幸福里項目位于襄樊市松鶴西路三橋附近，項目屬于襄陽海容投資實業(yè)有限公司。

4、中華紫薇園·帝花溪谷一周內連續(xù)三場活動：25號金融戰(zhàn)略系列講座，27號總裁能量演說，29號知名城•訪名企•游名園，使襄陽房地產行業(yè)公關類營銷活動達到高潮。項目屬于湖北逸云房地產開發(fā)公司，項目位于襄陽襄南大道特1號。