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7大注意事項(xiàng) 教你破解二手房貓膩

2017-07-19 11:45

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記者從湖北省消費(fèi)者委員會(huì)了解到，近期，湖北省各級(jí)消委頻繁收到關(guān)于二手房買賣的投訴。其實(shí)二手房的買賣貓膩較多，大家在選擇購買二手房的時(shí)候應(yīng)更加警惕，做好充分的了解，切勿因貪圖小便宜而吃虧上當(dāng)。

在交易過程中，買方尤其要注意以下事項(xiàng)：

一是要了解房屋中介公司的情況，比如有無營業(yè)執(zhí)照，并通過工商、消委等部門以及網(wǎng)絡(luò)了解公司是否有不良記錄和評(píng)價(jià)好壞。

　　二是要通過多種渠道了解待售房屋的相關(guān)信息，特別是有無涉及產(chǎn)權(quán)等方面的糾紛。

　　三是通過房屋中介購買二手房時(shí)，要簽訂正式的委托合同，簽訂之前要認(rèn)真查看合同條款，對(duì)于不平等、不理解以及加重消費(fèi)者責(zé)任的條款要勇于說“不”。

　　四是二手房房產(chǎn)證上有多個(gè)共有人時(shí)，買賣二手房需所有共有人到場(chǎng)簽字，若只與其中一個(gè)或者部分共有人簽字，買賣合同是無效的。

　　五是買賣二手房時(shí)，必須查驗(yàn)房產(chǎn)證?？缮戏慨a(chǎn)局官網(wǎng)或前往房產(chǎn)局查詢辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危⒑藢?duì)房產(chǎn)證上的署名是否與售房者一致。

　　六是若購買還在租期內(nèi)的二手房，即使簽訂了二手房買賣合同并過戶，也要等租期到期才可入住。

　　七是在簽訂合同前，確保原房東已結(jié)清所有費(fèi)用，若實(shí)在無法結(jié)清，則在尾款中扣除。

編輯者：九年

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