隨著我國改革開放不斷深入發(fā)展，我市經(jīng)濟發(fā)生了天翻地覆的變化。特別是近幾年來，我市緊緊抓住了農(nóng)村稅費改革、推進城鎮(zhèn)化建設，大力開展招商引資，緊鑼密鼓實施棚戶區(qū)改造等政策機遇，全市經(jīng)濟步入了一個全新的發(fā)展階段。這個階段房地產(chǎn)發(fā)展拉動全市經(jīng)濟成為新的增長點，縱觀我市房地產(chǎn)發(fā)展來看，主要經(jīng)歷了激活起步、提檔增速、穩(wěn)步發(fā)展三個階段，房地產(chǎn)市場基本向全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設，正發(fā)揮和顯現(xiàn)出經(jīng)濟、社會、環(huán)境相統(tǒng)一的效益。
一、房地產(chǎn)走勢
1、房地產(chǎn)開發(fā)建設隊伍向正規(guī)化發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)不斷摔打，在市場中企業(yè)不斷更新經(jīng)營理念，優(yōu)勝劣汰。由最初的4家發(fā)展到高峰時78家，截止今年9月份，有57家企業(yè)保留（其中新增20家），其資本積累雄厚，誠信經(jīng)營，能勝任和適應不同要求的開發(fā)建設任務。
2、房地產(chǎn)開發(fā)建設向規(guī)模化發(fā)展。開發(fā)建設已從過去的“散兵游勇”式“零落炮樓型”模式，脫胎換骨為“正規(guī)化、規(guī)?；?、規(guī)范化”開發(fā)建設。房屋住宅和商業(yè)小區(qū)向人性化發(fā)展，房屋類型已從過去“單一、單調(diào)”向多樣化、人性化、人文化轉變，房屋建設質(zhì)量不斷提高，正向新材料、新技術運用、“四節(jié)一環(huán)?！保矗航ㄖ?jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護）轉變。摒棄自建自管模式，向社會化、市場化、專業(yè)化管理服務發(fā)展，通過優(yōu)勝劣汰市場運行機制，聘請專業(yè)物業(yè)服務公司，參與前期物業(yè)管理，業(yè)主權利保障機制不斷的完善，小區(qū)物業(yè)已從過去“臟亂差”向“設計新穎、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、安全文明”轉變，城市品位提升了。
3、房屋交易市場情況：①商品房預售許可。2016年度預售許可辦理14件，樓房35棟，建筑面積32.75萬㎡，其中1-9月份預售許可26.79萬㎡；2017年截止9月底，頒發(fā)《商品房預售許可證》7個，樓盤19棟，住宅1504套，預售許可住宅面積21.7萬㎡，預售許可商業(yè)面積3.15萬㎡，許可面積同比增長-7.24%。②新建商品房成交備案面積27.18萬㎡，住宅2240套，同比增長-21.91%；住房成交備案面積25.77萬㎡，同比增長-21.82%；銷售均價3339.72元/㎡，同比8.27%。③二手房成交備案3.6萬㎡，住宅295套，同比增長-69.52%；交易均價2408.2元/㎡，同比增長49.05%。
二、房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)投資情況
2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，有22個企業(yè)投資38個項目，實現(xiàn)總投資397652萬元，其中，1-9月完成219826萬元；2017年1-9月完成207469萬元，同比增長速度5.6%。
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