2016年房地產(chǎn)市場劇烈動蕩，房價暴漲，調(diào)控頻出。2017年，房價將何去何從？中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所與社科文獻(xiàn)出版社上午聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告（2017）》預(yù)測，2017年房地產(chǎn)市場將進(jìn)入量價調(diào)整階段。
藍(lán)皮書預(yù)測，2017年房地產(chǎn)市場將進(jìn)入量價調(diào)整階段，房地產(chǎn)市場分化將進(jìn)一步深化和強(qiáng)化，但部分城市仍存在市場機(jī)會?！€城市步入存量房時代，新房開發(fā)建設(shè)的市場空間不斷被壓縮，城市產(chǎn)業(yè)升級帶來的存量土地和存量物業(yè)盤活將是未來的主題，租賃市場有望成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的新機(jī)遇。二線過熱城市房價空間被透支，量價回調(diào)是大概率事件，但具備產(chǎn)業(yè)和人口支撐的城市，將成為下一個市場發(fā)展的新風(fēng)口，如天津、鄭州、武漢等城市受益于城市群發(fā)展，城市潛力將逐漸顯現(xiàn)，量價將進(jìn)入平穩(wěn)增長周期；西部節(jié)點(diǎn)型城市，如重慶、成都、西安等城市房價相對較低，市場發(fā)展有望進(jìn)入新階段。此外，位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三四線城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展仍具備潛力。
藍(lán)皮書認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃中對北京功能有新的定位，使得北京對中高端人才的吸附作用越來越強(qiáng)。人口的凈流入，會產(chǎn)生房產(chǎn)的需求。對于2017年來說，北京房地產(chǎn)市場交易的基本面不會改變，房價仍會上漲，伴隨著房價上漲，調(diào)控政策仍將繼續(xù)，以達(dá)到穩(wěn)定房價的目的。
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