2016年3月4日，“去庫(kù)存 促銷售”房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)在東方墨爾本成功舉辦。會(huì)議對(duì)今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當(dāng)前去庫(kù)存形勢(shì)、采取方法以及下步市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)。市房管局局長(zhǎng)趙新建、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗和市房協(xié)專委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

趙局長(zhǎng)說(shuō)，襄陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)非常健康，經(jīng)過(guò)分組到市區(qū)各個(gè)項(xiàng)目調(diào)差清算，截止2月底，我市住宅庫(kù)存量約250萬(wàn)方，消化周期在12個(gè)月左右。下一步要繼續(xù)剔除庫(kù)存量中的“假庫(kù)存”，集思廣益，加快銷售，精準(zhǔn)去庫(kù)存，結(jié)合十三五規(guī)劃編制，提高政府科學(xué)管理房地產(chǎn)水平，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

侯科長(zhǎng)對(duì)今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，二月份，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了驕人的業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)商品房銷售1610套，同比增長(zhǎng)79%，有效地推動(dòng)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)“去庫(kù)存”的工作計(jì)劃。二月市場(chǎng)運(yùn)行特征如下：

（1）政策落地，消費(fèi)信心增強(qiáng)。春節(jié)是房地產(chǎn)網(wǎng)簽網(wǎng)備傳統(tǒng)的淡季市場(chǎng)，得益于2015年以來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)系列政策的不斷落地，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)2月份同比創(chuàng)造了有記錄以來(lái)的最高紀(jì)錄，消費(fèi)者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心得到了提升；

（2）普通商品住宅的銷售仍占據(jù)主導(dǎo)；

（3）銷售前十強(qiáng)占比增高。本月商品住宅銷售前十強(qiáng)占比達(dá)到56%；

（4）隨著棚改進(jìn)程的推動(dòng)，市場(chǎng)對(duì)于普通商品住房的需求進(jìn)一步升溫；

（5）本月土地供應(yīng)以改善型需求為主。從容積率上看，本月土地供應(yīng)最高容積率為2.33，最低僅為1.65；

（6）隨著城市的發(fā)展，襄陽(yáng)的形象得到了明顯提升，城市凝聚力和向心力空前提升，2015年，來(lái)自城區(qū)以外的購(gòu)房人群由2014年的不到一成猛增到30%。

市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌表示今年將繼續(xù)做好數(shù)據(jù)分析工作，組織專委會(huì)成員加強(qiáng)調(diào)研工作，及時(shí)收集整理房地產(chǎn)行業(yè)的矛盾和問(wèn)題，并商量解決對(duì)策，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

參會(huì)企業(yè)和代表結(jié)合宏觀形勢(shì)與項(xiàng)目實(shí)際情況，就我市當(dāng)前去庫(kù)存形勢(shì)、采取方法以及下步市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)。大家一致認(rèn)為，庫(kù)存不是一下子就能消化掉的，只要有市場(chǎng)就會(huì)有庫(kù)存。做好自身產(chǎn)品、做好服務(wù)、推動(dòng)產(chǎn)品供給側(cè)改革是非常有必要的，未來(lái)兩年，隨著各項(xiàng)利好政策發(fā)力和棚改工作的大力推進(jìn)，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)還是比較樂(lè)觀的。

市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌主持了會(huì)議。