2014年11月25日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第九屆襄陽房地產(chǎn)沙龍暨年終座談會成功召開。來自城區(qū)二十余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及營銷代理公司的負責(zé)人、銀行機構(gòu)相關(guān)人士、媒體等40余人參與了此次座談，與會代表就當(dāng)前襄陽房地產(chǎn)市場形勢，開發(fā)項目遇到的困難，為促進市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展所采取的舉措等議題展開了熱烈的討論。大家一致認為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)適應(yīng)新常態(tài)，依托新政策，科學(xué)的研判形勢，謀求房地產(chǎn)市場新的發(fā)展，在穩(wěn)增長，惠民生，建設(shè)漢江流域中心城市的發(fā)展進程中發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的力量。市住房保障和房屋管理局局長趙新建出席了座談會并發(fā)表了講話。

市房管局局長趙新建

2014年以來，我市受全國房地產(chǎn)市場低迷的影響，出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資增長幅度縮小、商品房銷售面積減少、住宅價格漲幅收窄等情況，跡象表明，房地產(chǎn)市場正從高速增長過渡到平穩(wěn)發(fā)展階段。針對這種現(xiàn)狀，趙局長指出，襄陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須抱團取暖，依托新政策，謀求更大的發(fā)展。經(jīng)過近二十年的發(fā)展，襄陽房地產(chǎn)市場已從蹣跚學(xué)步發(fā)展到目前國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的地位，但仍存在部分開發(fā)企業(yè)單體體量較小，產(chǎn)品業(yè)態(tài)不夠完善，專業(yè)人才匱乏等諸多問題。9月底八部門聯(lián)合出臺的“關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的實施意見”文件中明確指出，提升企業(yè)素質(zhì)，提高抗風(fēng)險能力。提高新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入門檻，“引導(dǎo)企業(yè)通過兼并重組、調(diào)整提高，清理淘汰無實力、無經(jīng)驗的小房地產(chǎn)企業(yè)，支持有實力的房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展、做大做強?！壁w局長還要求各新聞媒體在新常態(tài)下要堅持正確的輿論導(dǎo)向。當(dāng)前，房地產(chǎn)處于轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期，中央關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控重點、思路和方法已經(jīng)出現(xiàn)重大調(diào)整，新聞媒體應(yīng)當(dāng)以積極向上的心態(tài)辯證的看待房地產(chǎn)市場，確保輿論導(dǎo)向的客觀性、可持續(xù)性。

座談會上，各開發(fā)企業(yè)負責(zé)人根據(jù)自身項目情況，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)新常態(tài)，對襄陽的形勢作了深入的分析，對未來的走向進行了熱烈的討論。2014年1-10月市區(qū)商品房共銷售183.86萬平方米，雖然與2013年相比有一定差距，但與2012年同期的131.98萬方相比增長卻達到39.3%。實現(xiàn)銷售額96.4億元，與2012年同期67.82億元相比增長42.1%。無論銷售面積還是銷售額，年增幅都達到二十個百分點。監(jiān)管科侯紅麗科長分析說，在今年的銷售中，寫字樓的份額由2012年的不到百分之一增長到目前的百分之六；商業(yè)的份額更是從17%猛增到今年的30%。商品房銷售結(jié)構(gòu)的調(diào)整為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了新的契機，商品住宅的發(fā)展催生了寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)市場，商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓市場的繁榮又反哺于住宅市場，在建設(shè)漢江流域中心城市的進程中，這一優(yōu)秀的良性循環(huán)為襄陽房地產(chǎn)市場帶來了勃勃生機。天潤集團總經(jīng)理方清濤感慨地說，社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)可以給開發(fā)企業(yè)帶來更多的機會。

市房管局監(jiān)管科侯紅麗

時至歲末，各行各業(yè)紛紛使出渾身解數(shù)做今年最后的沖刺，房地產(chǎn)業(yè)也置身其中。侯科長提醒開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營過程中要認真貫徹落實房地產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行市政府19號文件“關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見（試行）”，防范市場風(fēng)險，切實維護消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、規(guī)范、持續(xù)發(fā)展。同時要認真研讀八部門聯(lián)合頒發(fā)的襄十條，促進我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，在“調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”中發(fā)揮更大作用。市場監(jiān)管科根據(jù)新的房地產(chǎn)市場形勢，在加強宏觀管理的同時，做好年度計劃，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展當(dāng)好參謀助手。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表

民發(fā)集團副總經(jīng)理黃作濱（左上），山水檀溪營銷總監(jiān)趙傳先（右上），本色公司董事長胡俊（右下），澤眾公司總經(jīng)理杜凱（左下）從一線銷售負責(zé)人的角度對元旦春節(jié)期間的襄陽房地產(chǎn)形勢作了樂觀的分析。他們認為，本屆政府的經(jīng)濟政策已經(jīng)步入良性軌道，中國房地產(chǎn)業(yè)正在面臨十年來從未有過的最好政策環(huán)境；大襄陽的架構(gòu)已經(jīng)確立，區(qū)域中心的建設(shè)指日可待；長期以來需求的壓抑在當(dāng)前環(huán)境下將得到有效釋放；傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)在政策引導(dǎo)下會引發(fā)新一輪熱潮……，政策的利好，需求的增加，希望各項目早日制定措施，實現(xiàn)今年房地產(chǎn)市場的完美收官。

銀行機構(gòu)相關(guān)負責(zé)人現(xiàn)場解讀了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)政策。

市住房保障和房屋管理局副局長郭恒躍主持了會議。