昊天廣場總經(jīng)理劉剛
“兩改兩遷”是襄陽歷史上最大規(guī)模的城市改造工程，也是最大的惠民工程、利民工程，它不僅僅推動(dòng)城市功能的改造升級(jí)，也達(dá)到城市產(chǎn)業(yè)的重生和城市品質(zhì)蝶變的目的。
“兩改兩遷”不是簡單的拆舊建新和搬遷改造，而是功能再造和產(chǎn)業(yè)重生，“兩改”強(qiáng)調(diào)的是片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能調(diào)整和社區(qū)和諧，“兩遷”強(qiáng)調(diào)的是功能分區(qū)、集群集成、增量改造、產(chǎn)業(yè)整合。
襄陽征收房屋建筑面積360多萬平方米，完成項(xiàng)目建設(shè)總量270萬平方米，改善了近數(shù)萬戶群眾的住房條件，發(fā)展了一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了城市蝶變與改善民生的“雙贏”，其中綠地中央廣場、南國城市廣場、君典家樂福、天元四季城、漢水華城、普鑫上東郡一期、谷山大廈等項(xiàng)目相繼建成并投入運(yùn)營，九街十八巷、襄陽新天地、襄陽天下、昊天廣場、融僑城等5個(gè)項(xiàng)目正在加速建設(shè)，清河片區(qū)、菜越片區(qū)、等利用政策性銀行貸款實(shí)施的棚改項(xiàng)目正全面推進(jìn)，為迅速改變襄陽沿江濱水地帶、城市主干道沿線和重要城市節(jié)點(diǎn)的城市形象，完善城市綜合服務(wù)功能，起到了巨大的拉動(dòng)作用。對市民生活品質(zhì)的提升程度前所未有，對整個(gè)城市形象的提升程度，前所未有。毋庸置疑，實(shí)施“兩改兩遷”工程，根本的出發(fā)點(diǎn)是要造福人民、改善民生。
目前一些兩改項(xiàng)目面臨的困難及解決對策
1、拆遷清零問題，仍有兩改項(xiàng)目遲遲不能拆遷，導(dǎo)致建設(shè)遲遲不能啟動(dòng)，影響了還建房建設(shè)，既增加了市委、市政府維穩(wěn)難度，又增加了項(xiàng)目建設(shè)成本。要明確問題導(dǎo)向，找出問題根源，有針對性解決，比如成立各區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的強(qiáng)有力拆遷轉(zhuǎn)班，對無理由又不配合的啟動(dòng)司法程序等，屬資金問題的協(xié)調(diào)專項(xiàng)資金，在項(xiàng)目建設(shè)中以銷售資金優(yōu)先歸還本金及利息等。
2、城區(qū)可供應(yīng)土地減少，市區(qū)住宅房源階段性供應(yīng)不足，房價(jià)居高。征遷矛盾突出。建議加快供地速度及對已取得土地的要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)加快開發(fā)加快銷售，化解供需不足的矛盾。
3、漢江兩岸沿江帶是棚改重點(diǎn),通過改造后,拆遷后多建改善民計(jì)民生的工程,如市民活動(dòng)中心、健身中心等，即滿足城市市民生活需要，同時(shí)通過靚麗的建筑形態(tài)亦可以提高城市美化度。
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