近日，襄陽市自然資源和規(guī)劃局分別公示了：洄湖水鄉(xiāng)項目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、中房襄陽公司尚都國際項目調(diào)整商住比及配建保障性住房比例的批前公示。

洄湖水鄉(xiāng)項目C1、C2地塊

洄湖水鄉(xiāng)項目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計方案

總平面圖于12月2日批前公示

洄湖水鄉(xiāng)項目位于襄城區(qū)鳳雛大道以西、梅園路以南。

洄湖水鄉(xiāng)項目C1C2地塊總平面圖

根據(jù)襄陽智谷文化旅游開發(fā)公司提供的建設(shè)工程設(shè)計方案，該項目C1地塊規(guī)劃擬建38棟2-3層商業(yè)用房、1棟4層登仙閣、1組1-2層襄陽府和1棟1層開閉所;C2地塊規(guī)劃擬建29棟2-3層商業(yè)用房、1棟2層非遺館、1棟2層書院和1個戲臺。C1、C2地塊總建筑面積約132280㎡，其中地上建筑面積約67030㎡，地下建筑面積約65250㎡。

洄湖水鄉(xiāng)營銷中心實景圖

根據(jù)建規(guī)[2013]166號《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項目建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖進行批前公示，征求公眾意見。如有意見，請向我局建設(shè)工程管理科反映。

一、公示時間:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反饋意見方式:

(1)通過網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見;

(2)通過電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見;

(3)通過信件郵寄或直接到我局辦公場所提交意見。

三、公眾反饋意見應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見者的真實姓名(單位名稱)、有效的聯(lián)系方式;

(2)說明提意見者與公示事項之間的利害關(guān)系;

(3)說明對公示項目提出意見的依據(jù)和理由。

四、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

郵 ?? 箱:xiangyangghek@163.com

聯(lián)系地址:襄陽市高新區(qū)中原路22號襄陽市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1、洄湖水鄉(xiāng)項目C1、C2地塊建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖

洄湖水鄉(xiāng)定位為襄陽文化會客廳、唐城景區(qū)的綜合配套，建成后將是集水鄉(xiāng)商街、五星級酒店、度假客棧、非遺展示、文創(chuàng)孵化五大體系的省域級文旅體驗中心，極大地豐富襄陽人的精神文化生活。

東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）

東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖于12月2日批前公示

東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）項目位于東津新區(qū)會展南路以南、浩然河西路以西。

東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）總平面圖

根據(jù)襄陽民發(fā)浩然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的建設(shè)工程設(shè)計方案，該項目規(guī)劃擬建23棟住宅、1棟社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約259750㎡，其中地上建筑面積約186377㎡(地上計容建筑面積約183520㎡)，地下停車及設(shè)備用房面積約73377㎡。

東津民發(fā)浩然項目（29#地塊）日照分析圖

根據(jù)建規(guī)【2013】166號《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項目建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖進行批前公示，征求公眾意見。如有意見，請向我局建設(shè)工程管理科反映。

一、公示時間:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反饋意見方式:

(1)通過網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見;

(2)通過電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見;

(3)通過信件郵寄或直接到我局辦公場所提交意見。

三、公眾反饋意見應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見者的真實姓名(單位名稱)、有效的聯(lián)系方式;

(2)說明對公示項目的意見及理由或者依據(jù);

(3)說明提意見者與公示事項之間的利害關(guān)系。

四、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

郵 ?? 箱:xiangyangghek@163.com

聯(lián)系地址:襄陽市高新區(qū)中原路22號襄陽市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1.東津民發(fā)浩然項目(29#地塊)總平面圖

2.東津民發(fā)浩然項目(29#地塊)日照公示圖

近年來東津新區(qū)發(fā)展勢頭強勁，城市路網(wǎng)不斷完善，東津高鐵站通車，出行更加便利。醫(yī)院、學(xué)校、展覽館、圖書館等配套設(shè)施越來越豐富，高精尖產(chǎn)業(yè)加速布局......各大一線房企紛紛搶灘東津市場，民發(fā)、宏泰越秀、華僑城、湖北交投、雅居樂、綠地、藍光等等陸續(xù)進駐，讓這片熱土煥發(fā)著勃勃生機。眾人拾柴火焰高，東津新區(qū)新中心發(fā)展藍圖也將在這些城市建設(shè)者的手中越發(fā)清晰！

中房襄陽公司尚都國際

中房襄陽公司尚都國際項目調(diào)整商住比

及配建保障性住房比例于12月2日批前公示

中房襄陽公司尚都國際項目位于項目位于樊城區(qū)漢江路以東、長漢路以南、松鶴路以北

2020年8月10日，中房襄陽公司根據(jù)市政府《關(guān)于協(xié)調(diào)解決中房襄陽公司尚都國際項目配建保障性住房和調(diào)整商住比問題的工作建議》的批示，向我局提交關(guān)于中房尚都國際項目調(diào)整部分規(guī)劃指標(biāo)的書面申請，并委托襄陽市城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制了調(diào)整論證報告。按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)要求，2020年11月5日我局組織專家會對該項目調(diào)整的必要性和合理性進行論證，專家組原則同意該規(guī)劃調(diào)整。市國資委出具《關(guān)于調(diào)整中房襄陽公司尚都國際項目無償配建保障性住房比例和商住比的函》，市住建局出具《關(guān)于征求中房襄陽公司尚都國際項目保障性住房配建意見的復(fù)函》，對商住比和保障性住房比例提出了明確意見。

按照原住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)征詢公眾和利害關(guān)系人的意見。歡迎公眾對規(guī)劃內(nèi)容提出寶貴意見，我局將予以認真研究。

一、規(guī)劃情況

該項目位于樊城區(qū)漢江路以東、長漢路以南、松鶴路以北，2012年中房襄陽公司通過招拍掛取得該用地，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積25080㎡，容積率小于2.5。規(guī)劃要求在用地西北側(cè)布置不小于3500㎡集中街頭綠地;住宅面積不大于43290㎡(配建公租房面積2195㎡、廉租房1254㎡);配建商業(yè)面積不大于18810㎡;配建菜市場300㎡、物業(yè)用房100㎡、社區(qū)辦公用房100㎡、垃圾收集用房50㎡、公廁50㎡。

二、調(diào)整內(nèi)容

通過對該用地及周邊社區(qū)分析，周邊社區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃商業(yè)用地(不計算長虹路、臥龍大道沿線)總用地面積約為6.9公頃，總建筑面積約為15.6萬平方米，周邊商業(yè)配建量充足。同時，用地南側(cè)東方墨爾本及周邊區(qū)域已開發(fā)了大量商業(yè)、公寓配套項目，此類商業(yè)需求接近飽和，不需要再增加新的商業(yè)類項目。調(diào)整后該項目用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、總建設(shè)規(guī)模、綠地率等各項規(guī)劃指標(biāo)保持不變，配建商業(yè)面積由不大于18810㎡調(diào)整為不大于5000㎡、住宅建筑面積由不大于43290㎡調(diào)整為不大于57050㎡，配建50㎡公廁。同時根據(jù)增加的居住面積相應(yīng)增加了配套公共服務(wù)設(shè)施，配建社區(qū)綜合服務(wù)用房300㎡、文化活動中心300㎡。考慮到漢江路以西現(xiàn)狀有七里河菜場和好鄰居超市，取消規(guī)劃條件中配建菜市場300㎡的要求。由于現(xiàn)行政策改變，取消垃圾收集用房配建。保障性住房配建比例經(jīng)函詢市住建局按照新頒布的標(biāo)準(zhǔn)住宅面積4%配建。

三、公示時間:

2020年12月2日至2020年12月10日

四、反饋意見方式:

(1)通過網(wǎng)絡(luò)反饋方式在我局網(wǎng)站直接反饋意見;

(2)通過電子郵件發(fā)送至我局郵箱反饋意見;

(3)通過信件郵寄或直接到我局辦公場所提交意見。

五、公眾反饋意見應(yīng)符合以下要求:

(1)留下提意見者的真實姓名(單位名稱)、有效的聯(lián)系方式;

(2)說明對公示事項的意見及理由或者依據(jù);

(3)說明提意見者與公示事項之間的利害關(guān)系。

六、聯(lián)系方式:

網(wǎng) ?? 站:zrzygh.xiangyang.gov.cn

郵 ?? 箱:xfplan@126.com

聯(lián)系地址:襄陽市高新區(qū)中原路22號襄陽市自然資源和規(guī)劃局

郵 ?? 編:441003

聯(lián)系科室:建設(shè)用地規(guī)劃科