7月1日，荊門出臺《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，明確提出“有序推進現(xiàn)房銷售”。
該措施具體規(guī)定：
對新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)；
2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房，原則上實行現(xiàn)房銷售。
據(jù)介紹，2023年，住建部確定荊門為湖北省唯一的現(xiàn)房銷售試點城市。2024年4月，荊門首批兩個試點項目楚榮·和府和城控·易居苑啟動建設(shè)。到今年5月，兩個現(xiàn)房銷售試點項目賣得都很不錯，去化率達90%以上。荊門市住房和城市更新局負責人認為，試點取得成功。
該措施同時還規(guī)定，優(yōu)化房屋征遷安置政策。
具體措施包括推行房票安置。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市更新過程中，涉及到對被征遷居民進行安置的，鼓勵優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式安置。
放寬房票限制條件。房票核發(fā)實行實名登記備案，被征收人及其近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女）可以作為房票的使用人。探索在城區(qū)范圍內(nèi)建立“房源超市”，支持房票在城區(qū)范圍內(nèi)打通使用。
該措施還規(guī)定，被征收人滿足在本地擁有一套住房的前提下，可以用房票購置公寓、車位、商辦等非住宅類商品房。
該措施也提出“加快好房子供給”。
具體措施包括優(yōu)化公服設(shè)施容積率計算規(guī)則。主要是鼓勵公共開放空間（架空走廊、連廊、檐廊、挑廊、景觀亭廊等）、配建設(shè)施（配電房等）、公共服務(wù)設(shè)施（停車棚、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、公共廁所等）不計入容積率建筑面積。
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