5月，襄陽房地產(chǎn)市場延續(xù)上月的好成績迎來“紅五月”，市區(qū)商品房成交呈明顯上升趨勢。本月商品房成交2104套，環(huán)比增加2.53%，同比增長36.45%；商品房成交面積21.95萬平方米，環(huán)比增加8.4%，同比增長27.54%；商品房成交均價(jià)為5425.59元/平方，環(huán)比減少3.75%，同比增長2.96%。實(shí)現(xiàn)銷售收入11.9億元，環(huán)比增加4.33%，同比增長31.31%。其中商品住宅成交均價(jià)4983.91元/平方，環(huán)比減少1.51%，同比下降3.03%。商品房新增供應(yīng)17.55萬平方米。

一、土地市場分析

2015年5月，襄陽市市區(qū)無掛牌出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積17.55萬平方米。其中，商品住房新增預(yù)售16.48萬方；寫字樓無新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售1.07萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

5月商品房銷售2104套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加2.53%，同比增長36.45%。其中，商品住宅成交1633套，環(huán)比增加4.21%，同比增長41.88%。住宅日均成交52.7套，套均面積110.16平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交471套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

5月襄陽市商品房成交面積21.95萬平方米，環(huán)比增加8.4%，同比增長27.54%。其中商品住宅成交面積17.99萬平方米，環(huán)比增加6.45%，同比增長47.82%；寫字樓成交面積0.22萬平方米，與上月持平；商業(yè)用房成交面積2.45萬平方米，環(huán)比增加2.94%，同比增長44.97%；工業(yè)用房和其他成交面積1.29萬方。

3、商品房成交金額

5月，襄陽市商品房總成交金額11.9億元，環(huán)比增加4.33%，同比增長31.31%。其中，住宅成交金額8.97億元，環(huán)比增加4.84%，同比增長43.35%；寫字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額2.48億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.4億元。

4、商品房成交均價(jià)

5月，襄陽市商品房成交均價(jià)5425.59元/平方，環(huán)比減少3.75%，同比增長2.96%。其中商品住宅成交均價(jià)4983.91元/平方，環(huán)比減少1.51%，同比下降3.03%；寫字樓成交均價(jià)2373.82元/平方，環(huán)比減少3.27%，同比下降52.49%；商業(yè)用房成交均價(jià)10138.64元/平方，環(huán)比減少3.54%，同比增長51.41%；工業(yè)用房成交均價(jià)1887.4元/平方。

5、5月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

5月5日，襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會第一屆第四次會議在民發(fā)世際大酒店成功召開。會議根據(jù)4月份襄陽房地產(chǎn)市場情況對當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢作了客觀分析，對市場發(fā)展趨勢做了深入的探討，對于當(dāng)前存在的問題做了細(xì)致的溝通。5月20日，襄陽市房協(xié)及各縣（市）、區(qū)分會負(fù)責(zé)人聯(lián)席會議在城市名人酒店成功舉辦。市房管局副局長郭恒躍要求：協(xié)會首先要充分發(fā)揮橋梁、紐帶作用，深化服務(wù)職能，在認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、政策，特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場政策的同時(shí)，積極協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)，企業(yè)與市場，企業(yè)與政府之間的關(guān)系，做好政府、企業(yè)的參謀和助手。5月30日，襄陽房地產(chǎn)新政貫徹落實(shí)情況專題會議在民發(fā)世際大酒店成功召開。會議就去年9月以來國家和地方出臺的“新政”貫策落實(shí)情況、“新政”對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響以及落實(shí)“新政”存在的主要問題和意見、建議進(jìn)行了深入探討。

5月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、5月，天潤萬象城臨街商鋪限量加推，項(xiàng)目屬于湖北天潤投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)春園東路特一號。

2、5月31日，帝花溪谷一期開盤，項(xiàng)目屬于湖北逸云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽襄南景觀大道特1號。

3、房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新模式－－房多多借房地產(chǎn)新政落實(shí)之勢發(fā)力，5月為普鑫上東郡項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售近70套，一舉改變了清河口片區(qū)銷售欠佳的局面。