好消息！

樊西新區(qū)重大規(guī)劃出爐！

規(guī)劃片區(qū)即將迎來大發(fā)展！

316國道和蒙西鐵路途徑此地！

近日，襄陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《襄陽高樊西國際綜合商貿(mào)物流園（FX-01、FX-02、FX-04片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公開的公示信息。

一起來看詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃范圍

樊西國際綜合商貿(mào)物流園（以下簡稱“規(guī)劃片區(qū)”）位于襄陽市樊城區(qū)，東至襄荊高速，西至白龍溝（幸福溝），北至仇家溝路，南至追日西路?？偯娣e約16.6平方公里。

規(guī)劃片區(qū)范圍

規(guī)劃片區(qū)范圍

發(fā)展目標(biāo)及功能定位

（一）發(fā)展目標(biāo)

產(chǎn)業(yè)與居住相互融合，打造樊城牛首產(chǎn)城融合型組團(tuán)。

（二）功能定位

以FX-01、FX-02片區(qū)：以小商品交易、物流為主，以紡織、航空產(chǎn)品、零擔(dān)等物流為輔，集商貿(mào)物流企業(yè)總部、物流培訓(xùn)、物流研發(fā)、配套加工為一體的區(qū)域性綜合商貿(mào)物流園區(qū)。

FX-04片區(qū)：以高端制造工業(yè)為主，居住與產(chǎn)業(yè)相融合并且有完善配套設(shè)施的產(chǎn)城融合型組團(tuán)。

（三）發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃片區(qū)現(xiàn)狀人口約10860人，規(guī)劃人口規(guī)?？刂圃?.6萬人左右。本片區(qū)規(guī)劃用地面積為1661.00公頃，其中城市建設(shè)用地1188.09公頃。

結(jié)構(gòu)布局

未來規(guī)劃片區(qū)將形成“一心、五軸、一帶、四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。

一心：以國際商貿(mào)城為主導(dǎo)的商貿(mào)服務(wù)中心；

五軸：沿316國道、物流大道、臥龍大道、景觀大道、產(chǎn)業(yè)大道的五條發(fā)展軸；

一帶：襄荊高速西側(cè)沿蒙西鐵路走向的生態(tài)隔離帶；

四組團(tuán)：綜合商貿(mào)物流組團(tuán)、工業(yè)組團(tuán)、居住生活組團(tuán)、公共服務(wù)組團(tuán)。

規(guī)劃片區(qū)結(jié)構(gòu)布局

用地布局

1.居住用地

規(guī)劃片區(qū)內(nèi)以居住用地為主，面積166.93公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地面積的14.05%。居住用地人口密度336人/公頃。規(guī)劃片區(qū)內(nèi)居住用地在建設(shè)前期須進(jìn)行環(huán)評(píng)，滿足相關(guān)安全要求才可進(jìn)行建設(shè)。

2.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

規(guī)劃片區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要集中在內(nèi)景觀大道以西、鄧城大道以北和物流大道以北、產(chǎn)業(yè)二路以東，用地面積314.92公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的26.51%。

3.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地

規(guī)劃片區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要集中在內(nèi)景觀大道以西、鄧城大道以北和物流大道以北、產(chǎn)業(yè)二路以東，用地面積314.92公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的26.51%。

4.道路與交通設(shè)施用地

道路與交通設(shè)施用地面積231.48公頃，包括城市道路用地、交通戰(zhàn)場用地等，占建設(shè)用地面積的19.48%。

5.公用設(shè)施用地

規(guī)劃公用設(shè)施用地包括供電用地、環(huán)境設(shè)施用地、安全設(shè)施用地，用地面積15.31公頃，占建設(shè)用地面積的1.29%。

6.工業(yè)與倉儲(chǔ)用地

規(guī)劃片區(qū)工業(yè)用地主要集中在鄧城大道以南、襄荊高速公路以西，用地面積207.81公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的17.49%。

7.綠地與廣場用地

規(guī)劃片區(qū)城市綠地與廣場用地面積131.96公頃，主要由公園綠地、防護(hù)綠地組成，占建設(shè)用地面積的11.11%。

規(guī)劃用地布局

道路交通規(guī)劃

構(gòu)建“兩橫四縱”的干路網(wǎng)格局，“兩橫”為鄧城大道、追日西路，“四縱”為景觀大道、產(chǎn)業(yè)二路、產(chǎn)業(yè)大道、普陀路。在“兩橫四縱”的骨架網(wǎng)格局基礎(chǔ)上，完善次支路網(wǎng)，增加道路網(wǎng)密度，整體構(gòu)成“方格網(wǎng)式”道路系統(tǒng)。

規(guī)劃道路系統(tǒng)