銀監(jiān)會主席郭樹清2日指出，房地產(chǎn)市場地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫或風險情況不一樣。銀監(jiān)會副主席王兆星則指出，在房地產(chǎn)信貸政策方面，采取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制。
資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。
國新辦近日舉辦新聞發(fā)布會。請中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會主席郭樹清介紹銀行業(yè)支持供給側(cè)結構性改革有關情況，并答記者問。
有記者提問，去年一二線城市、一些熱點城市房地產(chǎn)上漲的特別快，而且出現(xiàn)了很多“地王”，這其中很多“地王”都是從銀行貸款，請介紹一下目前房地產(chǎn)在銀行貸款這方面的情況？銀監(jiān)會未來將如何配合房地產(chǎn)調(diào)控來加強貸款的監(jiān)管？
郭樹清就此指出，房地產(chǎn)金融確實是很重要的一個組成部分，銀行貸款大概1/4投向了房地產(chǎn)，去年新增貸款中有45%是房地產(chǎn)貸款，在大家談到的金融風險里面，房地產(chǎn)泡沫風險也是經(jīng)常提到的一個風險，所以銀行業(yè)對這個事情非常關注，也非常認真地進行分析。
郭樹清說，房地產(chǎn)市場有一個最大的特點就是地域性差別巨大，不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫，或者風險情況不一樣，所以在金融調(diào)控方面，希望銀行從自己的實際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對房地產(chǎn)市場的資金投放，包括對開發(fā)商和居民個人。
他表示，居民過去買房子，主要用自己的存款，或者借親戚朋友的錢，貸款的比重不是特別高，但是最近一兩年比重很高，去年新增貸款里將近一半是房地產(chǎn)貸款，其中個人住房按揭貸款就占了很大一部分，是銀監(jiān)會審慎關注的領域。居民部分總體來說，銀行貸款不算太多，杠桿率不高，但是這樣一個增速需要引起關注。
銀監(jiān)會副主席王兆星指出，中國的房地產(chǎn)市場是一個新興的發(fā)展速度比較快的市場，對中國經(jīng)濟增長、對財政稅收乃至對中國銀行業(yè)資產(chǎn)和利潤增長都有很大的貢獻。從銀行角度來說，更希望房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展，既不能出現(xiàn)巨大的泡沫，也不愿意看到出現(xiàn)巨大波動。
王兆星介紹，在房地產(chǎn)信貸政策方面，采取差別化的政策，對帶有泡沫和投機性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制；對于一些房地產(chǎn)庫存過大的三四線城市，也有一個去庫存的問題，在信貸上也要給予考慮；再有在城市化過程中，住房需求特別是基本的住房剛性需求，是改善老百姓居住條件的信貸需求，還是應該給予信貸支持，這樣做既能促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展，也能使得銀行信貸資產(chǎn)更加安全。
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