根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对葡京注册网站市诺尔信贸易有限公司申请的“景泰江南二期”项目总平面规划以及建筑立面设计方案予以变更批前公示。

一、项目地址：防城区城南开发小区。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件（地字第450603200900346号）：用地性质为二类居住用地，总用地面积15254.53㎡，规划控制指标为容积率≤4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高≤60米。

(二)已建建设内容：目前该地块已建景泰江南一期住宅楼2栋，底层商业4层，一期总建筑面积为45556.37㎡,计容建筑面积39421.29㎡，停车位共394个。

(三)拟建建设内容:景泰江南二期拟建1栋住宅式公寓楼，总建筑面积36356.96㎡，计容建筑面积为29195.64㎡,地上停车位10个，半地下室停车位48个，地下室停车位236个。

(四)变更内容：建筑外轮廓变更，外立面设计方案变更，增加绿色阳台，建筑面积为724.68㎡，计容建筑面积和总建筑面积增加。原审批的方案：总建筑面积35084.46㎡，计容建筑面积为28647.59㎡,地上停车位10个，半地下室停车位52个，地下室停车位225个。

(五)总体规划指标核算：总用地面积15254.53㎡,总建筑面积80640.83㎡,计容建筑面积68068.88㎡，容积率为4.46，建筑密度为23.61%，绿地率为40.14%，停车位681个。

(六)建筑立面设计方案：方案一。

三、公告地点

（一）《葡京注册网站日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖葡京注册网站新闻的综合类报纸媒体。

（二）葡京注册网站市自然资源局网站： http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城区城南开发小区。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达葡京注册网站市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，葡京注册网站市港口区云南路30号天马大厦葡京注册网站市自然资源局，邮编：538001）。

?????四、本案图示

区位示意图

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二期原审批通过的总平面图

二期变更后的总平面图

二期原审批通过的方案一鸟瞰图

二期变更后的方案一鸟瞰图

二期原审批通过的方案一透视图

二期变更后的方案一透视图

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二期绿色阳台效果图

葡京注册网站市自然资源局

2022年4月20日